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“另一个就是资金方面的事,去咱们一直银行走流水的银行贷款,一两千万不嫌少,三五千万不嫌多,要是一分钱都没有就直接把钱给取出来换银行。”
姜小白开口说道,华青控股公司的资金现在也有一千万左右,就是放在后世的银行也妥妥的是一个大客户了。
更可怜这个时候。
“我知道了。”张卫义点头。
姜小白转身看向了宋卫国,开口说道:“宋经理,你这边,抽调史生到龙城来,当你的副手,你俩带着人的主要任务就是把省设计院的设计图纸转化成效果图,然后就开始出租出售……”
宋卫国听着一愣,开口问道:“现在还没有建成,我们拿着效果图卖能行吗?”
这一刻,不光是宋卫国,就是办公室里的其他人也盯着姜小白,满是疑惑。
其实今天从会议一开始,姜小白就没有按照套路出牌。
什么全国招标,分包工程,这些操作,不用说听过,他们见都没有见过。
这个时候一般都是找一家建筑公司谈,要是能谈好,就签合同。
谈不好再找下一家,这也是这个时候做生意的模式。
可是像姜小白这样的,把这么多公司约到一起,大家像拍卖会一样竞拍,这种事从来都没有过。
不过虽然这种事开了先例,但是最起码还是实实在在的,可以操作的事情。
毕竟工程就在这,一家一家谈也是谈,大家一起谈也是谈。至于分包大家也可以勉强理解。
一家建筑公司吃不下这么大的工程,能够吃的下的就那么几家,选择范围小。
公司甲方的利益就会受损,就像省一建一样,不就是觉得华青控股公司没有什么选择,所以才敢狮子大张口,提出那么过分的要求吗。
这要是换了后世,你就是有关系,了不起要接这么项目,哪敢这么不讲规矩把甲方往死欺负。
可是现在姜小白要干的事情是什么?拿着一栋根本不存在,还没有建起来的大楼效果图就要买房出售。
这不是开玩笑嘛?根本没有的东西,你怎么卖给别人。
“什么叫能行吗?肯定能行,拿着效果图我们和客户签合同,多长时间以后交房,这个就叫做期房。”
姜小白开口说道,如果可能,他也不想把这种空手套白狼的房地产模式,这个时候就放出来。
可想而知,这种方法只要是自己用了,后边就会有无数人用。
空手套白狼,拿着房主的钱建房子,然后还赚房主的钱,这就是后世大部分房地产公司的现状。
自有资金达不到10%的比比皆是,公司自有资金能够达到20%的,已经是实力强大的房地产公司了。
现在华青大厦项目,自己资金不足,又赶鸭子上架没有办法,现在银行贷款又拉着。
只能够出这种损招了,可是从另一个方面来说,这种操作模式,就是自己不用。
过两年也会有人想到的,而且也会流行起来。
“拿着效果图,和客户谈,签合同,两年以后交房,如果和效果图不一样,我们公司承担责任,其实说白了就是预售而已,客户提前把钱交给我们而已……”
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