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第194章 本质（第2页）

它代表着一种归属感，一种在陌生的城市所能达成的基本成就。

但是很令人反感，这种成就感，或者说这种基础，需要用钱来支撑。

想想那些张口闭口就说刚需的人，都说自己是理性需要，可他们却用几百万甚至几千万去买一种感觉，这是一群多么可爱的人？

他们说，其实是为了学区。

但是也有租住同权的政策主张。

他们说，其实是为了婚姻。

但是也有同等价值的事物可以去兑换。

他们说，其实为了子女。

但最终他们的子女都出国了。

所以马海从内心对这种人很憎恨，他们不过是从众的蚂蚁，从来都不是理性的代表。

暴富的可能，才是他们真正的需求。

“人人都这样啊，我能怎么办？”

这是他们词穷之后唯一的借口，让马海感到作呕的借口。

可是马海也知道，房地产作为一种支撑，他是一个城市乃至一个国家的根本。

假如，一个人手上有100万，他有两个选择，房产与工业。

房价一年涨5%，工业一年收益20%，那他肯定投资工厂，这也是很多国家在发展阶段的主张。

这也是二十年前的春天镇。

可是现在的情况变了。

房价一年涨20%，工业一年5%，于是大家蜂拥而至去投资房产，春天镇的根本也发生了转变。

可是为什么会有这样的转变呢？

很容易解释，因为工业是竞争的资本市场，参与的人越多，收益越小，打个比方：

如果只有南国他们一个人开发PPTC，那利润就是100%，甚至可以更高。

但是现在已经有人在打算生产山寨的血液检测工具了，就像是他们做出的早期产品，虽然不具备竞争力，但也会对南国他们造成冲击。

所以，利润就变成了80%，然后当他们提升了产能，疯人院的利润便会下降到70%，60%···

最终，达到饱和。

这就是春天镇之前工业所遭受的瓶颈，也是第一阶段。

就在那个时候，忽然有人发现，投资房产的利润比投资工业的利润高，于是便有人转投房产。

但是房产，并不具备降低利润的可能。

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