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“怎么说?”
“交通、地段,这些都不需要我赘述,你们肯定都研究过,可就算是如此,你们一定没有仔细去评估过那块地的潜在价值。”
听到这里,就连夏晴都变得神色凝重了起来。
“2001年,德勤给我看过一份报告,英国足球产业的总产值超过10亿英镑,而且还在以每年15%左右的速度在高速增长。”
杨诚在脑子里稍微算了一下,差不多5年就翻一番。
2001年的报告,那到2005年就差不多到20亿英镑了。
但事实上,发展速度更快!
“不管是从德勤等第三方,还是从曼联等豪门球队的营收,都可以看出足球产业的潜力是非常惊人,而且全世界的资本正在看向足球产业。”
“我甚至已经可以预见,英超正在迎来一个全球化的发展机遇。”
杨诚心中确实很吃惊。
因为亚当·克罗泽说的,就是事实!
“对于英国人来说,足球不仅仅是一项高速增长的产业,每年创造多少税收,多少产值,提供几万个工作岗位。”
“更重要的是,它是深入到英国人的生活,带着家人、孩子,去足球场看一场足球比赛,几乎是所有英国家庭的习惯性娱乐方式。”
“所以,在英国,球场同时还拥有非常强的社交属性。”
说到这里,亚当·克罗泽沉吟了一下后,给杨诚举了一个例子。
“你应该听说过阿森纳的新球场,他们在设计这座新球场的时候,除了普通的VIP区,还有VVIP区,又根据位置、招待级别和权益的不同,分为高级包厢和钻石包厢。”
“温布利球场你肯定也知道,他的包厢就分为企业套房、大会堂、温布利套房、博比·摩尔套房和景观套房等160多种。”
“阿森纳的新球场也好,温布利球场也好,你觉得这些套房是针对普通人,或者是针对家庭球迷的吗?”
杨诚明白亚当·克罗泽的意思,因为他前世就接触过一些。
这些包厢其实绝大部分都是被企业长期租下来的。
有的甚至是一租就好几年。
这就有点像是,某一家企业在某一家高档餐厅里长期预订一个包厢,目的就是款待客户。
所以,阿森纳、热刺等球队,才会千方百计,不惜负债累累也要建新球场。
VIP包厢比什么都赚钱。
“杨先生,你要知道,阿森纳的新球场在北边的阿什伯顿,距离我们现在所在的,伦敦最核心的梅菲尔,直线距离就有7公里。”
“温布利球场更远,在十几公里外。”
“可你们的这块地在海德公园北大门,周围六七座地铁站,从梅菲尔走路都能到,这里面的潜在商业价值有多大,不用我多说了吧?”
杨诚之前确实反复想过这个问题,所以他根本就不愿意卖给切尔西。
现在,亚当·克罗泽的这席话,让他有了更进一步的认识。
别的不说,阿森纳的新球场和温布利都太远,核心市区的球队里,女王公园巡游者和富勒姆都太小,切尔西的斯坦福桥压根就没这些设施。
而这些在核心区的球场都不具备扩建和改造的可能。
除了贝斯沃特中国人的这座新球场。
所以,阿布拉莫维奇才会一个劲地想要买。
一旦这座球场建起来,那就是一座富得流油的大金矿!
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