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第四章 收购2（第2页）
“对你们工厂，我自然会有一个估价，而这个价格绝对比你们上级给你们的底价底得多。你们上级给的是天价，是一个根本无法达成任何协议的价格。”公孙羽站了起来，“考虑到工厂的价值和人员数量、以后的发展，以及给军方提供低价产品种种因素，我给你们这个工厂定价是5亿人民币。”
“五亿？这……这也太少了吧？”那个总工激动地站了起来，“我们这块地皮，就值得了5个亿！”
“地皮？”公孙羽冷笑起来，“请问：这块地皮是工业用地，还是商业用地？”
那个总工的脸色一变，良久道：“工业用地。”
“十年后，这块工业用地有没有低价转成商业用地的可能性？”
那个总工的脸色再次幻变起来，良久颓然坐下。
“在昆山郊区，像这样的商业用地，或许确实价值几亿，甚至更多。不过可惜的是，这是一块彻头彻尾的工业用地。而据我所知，昆山政府对土地控制极其严格，根本不可能转为商业用地。那么请问，这块地的真实价值如何？”
公孙羽从自己的包里取出笔记本电脑，点开一个文件说：“根据我的调查，昆山市对高附加值、高科技企业用地十分优惠，地价很低廉。以这块土地的地段、面积，我看政府方面每年收取100万的地租是最多了。”
随即他转头问：“凌厂长，您应该对这些很清楚吧？”
凌俊泽默然良久，无奈点头说：“是。南京郊区的一个新开发区甚至无偿给高新企业提供土地，并承诺水电路三通。”
“既然如此，这块土地的真实价值可谓是一文不值！”公孙羽很不客气地说。
会议室的气氛更加压抑，凌俊泽若有所思地望了公孙羽良久。
“虽然价格不是我们能决定的，但谈论管理也太早了吧？你这个五亿也太不可思议了，我们上级能接受吗？”一名副厂长忽然发难。
“谈论管理是因为我有信心让你们上级接受那五亿的报价。”公孙羽断然说。
所有人的脸色再一次微微一变，现场的气氛越发凝重起来。
公孙羽淡淡续道：“我那五亿购买的，只是你们的技术。而你们的工厂，我收购以后必须投入巨资进行大幅改造；你们的人员年纪偏大，知识结构也落后于时代，我接收以后必须考虑到安置、培训、发展、养老各方面问题；在收购后，我还必须进行后续投资和技术方面的投资。这样算来，我在这家工厂的总投资大约在15亿左右。”
15亿，又回到了这个数字，然而却远远不只是工厂的收购价。
凌俊泽的眼中忽然露出凌厉之色，盯着公孙羽问道：“公孙羽，我认真问你一句，你有信心以这个价位收购这家工厂？”
“当然。”公孙羽淡定地点了点头。
他的信心是有理由的。在收购这件事情上，北宫灵雨已经找过朱向东。朱向东姨表杨泽瑞中将在南京军区威权甚重，解决这个问题简直是易于反掌。
至于军方报价15亿，公孙羽也弄清楚其来龙去脉，原来是另外一家有意收购的企业买通了南京军区后勤部某要员，最后定出如此离谱的天价。
在南京军区领导的心目中，这家军工厂根本不可能售出如此离谱的价格，他们的底线反而是在低价供货方面——当然，亏损供货也是某些人搞出的名堂，上级领导其实并没有如此苛求。
“既然如此，我们就不必谈论价格问题了。”凌俊泽断然道，“公孙羽，你刚才提到管理人员和员工的安置，你有腹案吗？”
公孙羽从笔记本中调出另一个文本，移到凌俊泽面前：“有个初步想法，不过不完善。凌厂长，我是军人出身，也不会说虚话。既然我收购了这家工厂，那这家工厂所有的管理人员必须由我定夺。谁适合继续呆在管理岗位，谁必须接受再上岗培训，谁可以去深造，我会做一个统筹安排。当然，这些我都会和凌厂长您商量着办，绝对不会独断专行。”
此言一出，除了凌俊泽，军工厂所有人的脸色都为之凛然。这次工厂的军转民，上级意思是军工厂的所有军人均就地转业，随厂安置。这家军工厂在人员方面有三大弊病：管理者多，年纪大和低学历者较多，人员总量偏多。
很显然，在军转民后，管理层绝对会面临着大手术！
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