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虽然香江地域面积有限,但是这里却聚居着数量庞大的人群,而且各类资源也相对匮乏。
面对如此棘手的现状,香江政府不得不采取一些措施来促进经济发展。
他们深知,只有吸引更多的外来投资商才能给这座城市带来新的活力和机遇。
于是,政府毅然决定降低香江地区的税收标准。
以此作为诱饵,吸引那些觊觎这块风水宝地的投资者们。
然而,这样的决策却带来了一个意想不到的后果:政府的财政收入大幅减少。
由于缺乏足够的资金支持,土地资源自然而然地成为了政府获取财政收益的重要途径。
在这种情况下,围绕土地展开的争夺变得异常激烈。
无论是华资还是英资,亦或是不同华人财团之间,都卷入了这场无休止的地盘争夺战之中。
这些惊心动魄的商战故事,早已被载入了香江的史册,成为了这座城市发展历程中的一部分。
也正因为如此,香江的土地和房价一直居高不下,让普通百姓望尘莫及。
香江主要分为三个部分:香江岛、九龙半岛以及新界。
其中,香江岛的中环地区和九龙半岛的尖沙咀区域土地资源尤为稀缺,而香江岛的中环更是享有“亚洲之心”的美誉。
因此,谁能掌控香江中环的土地,就相当于掌握了香江最巨大的土地利益。
那么,香江中环的土地到底有多昂贵呢?
李明轩曾经看到过一则新闻报道,李超人在2012年之后,开始抛售他在内地和香江的房地产项目。
其中,中环中心大厦的部分楼层被售出,仅这75%的楼层交易价格就高达400多亿港币。
换句话说,整座中环中心大厦的售价超过500多亿港币。
一栋中环的大楼价值竟然高达500多亿!
而在同一时期,恒基兆业在香江中环的土地拍卖会上中标了一块地皮。
据报道,这块地皮的总价值竟然高达230多亿港币!
而这块地皮的最高建筑面积却仅仅只有区区4.3多万平方米。
这意味着每一平方米的土地都被赋予了极高的价值。
按照折合成单价计算,每平方米的价格竟然高达惊人的53.94万港币!
但请注意,这仅仅是楼面价而已。
这块地皮被建成商业大厦后,其售价更是飙升到了令人咋舌的75万港币平米。
可以想象得到,香江中环的房价达到了何种惊人的程度。
这便是寸土寸金的香中环,一个充满着无尽奢华与财富的地方。
在这里,谁能够拥有哪怕一小块土地,都意味着他将坐拥上百亿的巨额财富。
而在这个黄金地段,怡和旗下的置地集团无疑是最为耀眼的存在。
作为香江历史最为悠久的地产公司,背靠香江政府,成为了香江中环当之无愧的最大地主。
李明轩在暗中收购置地的股份之前,就已经对置地集团的发展状况展开了调查研究工作。
这份详尽的调查报告让李明轩对置地集团的历史有了更清晰的认识。
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