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“陆老板,上次分房计分,要重新分房的时候,你说房子本来就是我们自己的,王明德没有权力将我们赶出去,怎么现在他要我们自己花钱买自己的房,你又赞同?”他不解。
房子方面的政策一直都在变,好多人并不清楚里面的道道。
哪怕徐元鹏是制衣厂的主任,很多东西他也不了解。
50年代的时候,为了解决居民的住房问题,国家制定了福利性公共住房政策,并建立了一套行之有效的管理机构和一系列的管理制度。
不过即便如此,因为计划经济模式的制约,原有的住房制度存在不少弊端,最为明显的就有几样。
一个是住房实行福利性低租金制,住房资金得不到良性循环,再一个是土地无偿使用,土地的经济价值得不到承认,最后一点则是国家投入大量资金建设的房产成为严重的负担。
其实这几样可以简单的归结为一句话:没钱!
所以78年后,住房制度开始了全面的改革。
江城这边,从80年代初开始就实施了一系列的住房制度改革,目标就是为了转换住房分配机制,强化对房地产业的管理和调控,加快房地产商品化和社会化的进程。
全市的住房制度改革推进还要几年,不过那是全面推进,实际在这会儿不少单位和企业已经在试点。
“两者之间并不冲突。”陆浩道,“制衣厂的员工宿舍是我们的福利,别说出了钱,就算没出钱,王明德也不能轻易的赶我们出去。”
“但是我们能住是一回事,产权不清晰,存在纠纷又是另外一回事,简单的说,这房子给你住了,但仅仅只能你住,你要死了,房子不能传下去,子女没法继承,得收回厂里去,你舍得?”
“照王明德这个折腾法,我死之前制衣厂肯定没了。”徐元鹏道。
“制衣厂没了,可房地产管理局还在。”陆浩道,“而且不止这一样,如果遇到拆迁,要赔钱,这钱肯定是按照产权关系赔偿,大部分产权在制衣厂,拆迁的赔偿就会给制衣厂,你舍得?”
徐元鹏沉默了。
房子继承和拆迁这两点,他真的没考虑到。
陆浩看着他,“再有,如今不再是以前的计划经济了,而是市场经济,根据最近几年的情况来看,物价一直在上涨,房价也会上涨,这会儿将产权买过来,比过几年再买,花的钱会少不少。”
“那按照陆老板的意思,王明德这么做,还是为我们考虑?”徐元鹏问道,“这王八蛋转性子了,要吃斋念佛,做好人了?”
“狗哪可能改的了吃屎?”陆浩摇头,“公有住房出售,属于住房改革的其中一项,这个不是王明德能左右的,肯定是有上面的文件下达,他才会实施。”
“而且这里面也有可操作的空间,公有住房出售,价格是根据房屋的新旧程度和结构来计算,具体多少,怎么评判,王明德肯定可以动手脚,原本砖混结构,六成新的房子,一平米的价格是120块钱,他跟员工扯谎,说房子是七成新,一平米要140块钱,每平米中间就有20块钱的差价。”
“这20块钱的差价不就可以落到他的口袋里了?”
最差劲的打劫方式是拿刀挡道要钱,最聪明的打劫方式是过来签个字,摁个手印。
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