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毕竟,想要建一条市集的商铺,需要花上大量的时间、人力、物力。”张鲁也没有反对鲁姣姣的提议,反而说出了自己的想法。
“也行,可按照鲁叔的来,先建上一些商铺来试试水了。”鲁姣姣也没有再坚持自己的想法。
毕竟张家村刚刚发展起来,一下子投入太多资源去建造大量商铺,确实存在一定的风险。
如果市集的发展不如预期,那么这些提前建造的商铺可能会成为村里的负担,到时候还不如摆摊收取摊位费用来的划算的。
“那我们就先规划一下,看看具体要建多少商铺比较合适?”张鲁开始思考具体的实施方案。
“既然是试水就不用建太多,加上我家两家的话,对称各建五间,也就是十间出来。
那我们建出来的商铺,咱村子是打算买卖还是租借,价钱又如何呢?”鲁姣姣反问道。
目光却是放在李天星身上。
她和众人交谈了这么久了,也知道他们这个决策团队,是以李天星为主的。
只要她答应了下来的事情,基本就能定下整个计划的大方向。
“现在镇上买卖一间铺子多少钱?租借的话,价值又几何呢?”李天星反问道。
“这也是看位置和大小的,少则一两百银子一间,多则四五百两银子一间的。
租借的话,也是看位置和大小,价钱五两起步,到三十两封顶了。
合着你们卖村子的铺子给我家,还不知道镇上铺子价值几何不成?”鲁姣姣说到这儿,她有些哭笑不得的道。
“我们村子现在还不能和镇上比。
也是想着先吸引商铺入驻,先把名气给打出去,后面慢慢坐地起价的。
依鲁小姐这么说,我们村子的铺子还有很大的升值空间了?以租借为主最好了。
这样,我们村子的商铺以一百两银子为底价,多卖出去的银钱,格外提百分之二十的银钱给你,不管是谁,都是这个提成。
谁租借出一间商铺的话,奖励谁一两银子,租借商铺目前暂定七两银子一个月了。
诸位,这么干你们意下如何呢?”李天星沉吟了一会儿后,她这才缓缓定下村子商铺的价钱和租金。
“可以这么干,有银钱奖励,这也大大的刺激了众人的积极性。”鲁姣姣闻言,望向李天星双目微微一亮道。
一介乡野村妇,能够想到如此激励之法,简直是命中平民百姓的软肋。
在这个世道,钱财无疑是驱动人心最直接也最有效的动力。
银钱奖励确实能迅速提升大家的干劲。
“另外,你作为商源开发,我们村子会烧砖你也晓得,但是今年卖出去的砖块大多是卖给在咱村子落户需要建房的村民。
卖出去的太少了,还需要扩大范围,这事情你且上心一些。”李天星想到此事后,她叮嘱鲁姣姣道。
多卖出一些砖块,他们家能够从中分得一半的利润,李天星自然是十分的上心。
“好,我会注意此事。”鲁姣姣点了点头,示意自己知道了。
“还有一件事情,我要事先和大家说清楚。
以后肯定还会有人落户在我们村子,甚至是和鲁家一样的大户人家。
万一,以后还有这样的大户人家,花几百两银子,想进入村子的决策团队,我们给还是不给呢?”这时,李天星面色凝重的在鲁姣姣、张里正等人面上看了看问道。
李天星此话一出之后,顿时冷场了起来。
因为,进入村子的决策团,意味着拥有了参与村子重大事务决策的权力,这不仅仅是荣誉的象征,更是实打实的利益所在。
这其中的利害关系,若轻易放人进来,尤其是那些财大气粗的大户人家,恐怕会打破村子现有的平衡,引来不必要的纷争。
“张火娘,既然你提出了此事,想必心里头有了计较了,你且说来给我们听听了。”鲁姣姣知道,他们家是镇上第一家商贾落户在张家村,花了小钱,进入张家村决策团,是占了很大的便宜。
既然张火娘提出此事出来,很明显就是针对他们这种商贾提出来的制约。
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