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“这么神奇啊?”苗彰荣似信非信。
尤应清笑道:“苗书记是优秀共产党员,坚定的唯物论和无神主义者,当然不信那些鬼鬼神神的东西,不过风水嘛,老百姓则是宁信其有不信其无,开发房产时会是一个好卖点,每平方加个几百块钱没问题。”
“那倒是,”苗彰荣道,“可惜最近全国范围严加调控房价,正处于上升态势的鄞峡遭到迎头痛击,很多投资者因此打消购房计划。”
“京都最高层的治理逻辑是,房价过高、炒房者过多会抽空经济实体资金,导致制造业外逃、基础行业发展受到重创,”尤应清道,“最高层敢于推出若干调控措施的前提是经济发展稳定,各地特别是沿海省份有足够自愈能力,能在经济波动不大的情况下完全产业结构调整,不料《狮城协议》出台打乱了所有部署,现在面临最大的问题是刹住下滑趋势,重振民众信心,这种情况下,苗书记觉得除了房地产还有什么行业见效更快?”
苗彰荣抚掌道:“尤总能把生意做这么大真是理所应当!事实上近期从省领导到市里都在考虑适当放开部分限售政策,以温火逐渐点燃市场。”
尤应清报以大笑:“英雄所见略同嘛……苗书记,我还从侧面了解过这块地为何迟迟没开发反而做了街心公园,是您前任吴郁明和方晟商量后的决定,以城市远景规划布局来说,最好的地皮永远捏在手里是对的……不过我来了,不敢说整个双江,至少在省城我是实力最雄厚的开发商,把优质地皮交给我开发,苗书记肯定放一百二十个心,对不对?”
“方市长不太好讲话呀,跟你又不熟……”苗彰荣沉吟良久道,“这样吧,你先通过省领导接洽一下耿市长,他是常务,放开地皮的事儿由他主动提出来比较好。”
尤应清心领神会点点头,指教道:“其他还需要做什么?”
“唔……林枫部长那边也拜访一下吧,你们之间也应该熟悉吧?”
尤应清浮起微笑:“打过交道,打过交道,呵呵……”
回到省城,尤应清迅速行动,没费多大工夫便通过省领导打电话给耿大同,指示“密切配合”,耿大同自然掂得出话里的份量,唯唯诺诺应了下来。
至于林枫那边根本无须通过省领导,以前林枫的确与尤应清“打过交道”,其中玄机不必赘言,总之也是“眼睛一亮”,不假思索答应推进。
万事俱备,只欠东风。
做好一系列铺垫,尤应清堂而皇之以省城房产开发商身份来到鄞峡,以招商引资名义要求开发市委大院东南角、正式名称为东方绿地。
作为方晟的心腹,于正深知东方绿地的份量,第一反应是驳回。局党组有人好心提醒,介绍了尤应清在省城的地位以及与苗彰荣隐隐约约的关系,于正“哦”了一声随即批复“呈耿市长审阅”。
作为常务副市长,耿大同有权同意拍卖鄞峡任何一块地皮;然而有前面若干次教训,耿大同已认识到不经方晟同意不可能拍卖任何地皮。
这就是市长的特权。
市长可以插手所有副市长的分工领域,不需要理由,哪怕贵为常务副市长。
耿大同批示道:东方绿地项目值得研究,建议提交常委会讨论。
文件流转到方晟手里时,于正已作了详细汇报,包括尤应清与省领导以及苗彰荣的关系。
方晟清楚新的考验即将来临。
尤应清的实力足够强,强大到开发东方绿地不过小菜一碟,绝对有诚意创建一个精品小区、亮点工程。
却不是方晟愿意看到的。
相对一个商品房精品小区,方晟更想看到的是一幢幢厂房拔地而起,一套套设备安装到生产流水线,一个个企业热火朝天。
因为投资房地产太容易出成果、太容易让地方正府满足于荣耀的业绩,往往因此忽视在实体企业方面的努力。
更重要的是,一个名声大振的商品房小区会形成领头羊效应,迅速推动和拉升鄞峡房价。
早从去年布局起,方晟一直注意避免那种糟糕局面的出现,不能让多数老百姓的血汗积累起极少数投资者狂欢盛宴。
方晟的想法是,等到鄞峡真正百花齐放、实体企业深深遍地扎根时,房产市场在刚性需求烘托下有节奏地抬升,那才是一轮真正的牛市。
然而有市委书记撑腰,看来胳臂扭不过大腿了。
方晟叹息着摇头,摇头着叹息,良久在报告上批了两个字:
已阅!
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