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第三百二十七章转折（第2页）
“住好，就是核心指导思想。”
“既然要住好，就要做配套的服务，或者叫功能区。
我建立不要为了省地省工建什么综合体，商业中心，而是要根椐这里的地形地貌，比如建一个商业小镇，欧洲风情也好，美洲风情也好，总之要打造自己的特色，这个小商业镇既有服务功能，又有观赏功能和其它功能。”
“当然，学校啊，医院啊这些也是可以配备的，看看如何规划，统一风格。”
“要到达一个什么样的目的呢？要让住户平时可以享受城市森林，湖畔水景或者田园风光等等离世逸居的安静自然，但他们需要社交需要服务时，又能够便捷地享受。”
“还要一个要点，就是要低容积率。”
“我这几个月的初步调研中，发现蜀都城市建设在过去几年里，为了城市发展做了一些牺牲，其中一点就是高容积率。
我们可以在这片区域打造超低容积率的居住区满足那些高收入人群。
这也是对过去几年城市建设的一个补充。”
“幸好这片区域够大，可以从容地规划设计，画最好最美的图。”
如果说刚开始，陆承轩还抱着旁观从容的态度，说着说着，情不自禁地进入角色，仿佛真的成为这片区域的总规划师。
其他人可能以为这位名满天下的经济学家想秀一把，其实只是陆承轩个人隐秘的嗜好。
他一直致力于理论研究，从来没有实践操作过具体项目，现在摆着这么一个巨大的，能够与他格局，视野匹配的地盘，正好让他过上一把“设计师”
兼“总经理”
的瘾。
他越说越进入状态，不知不觉中进入了角色，语气和表情都有点夸张起来。
大匠于今有活也！
“我在上海也调研过一些这样的大型高档社区。
比如上海周边的一些郊县，就把一整个整个的小镇整体开发，打造极具特色的，低容积率的居住区，在那里，树林葱茏，流水潺潺，掩映其间的一幢独幢别墅能够卖到一个亿。
这可能是城南这片区一个值得借鉴的范本。
我建议开发商应该去那边学习。”
“特色商业小镇，庄园区，别墅区，湖景区，医院学校，包括整个人工湖，重要的是，氛围，我觉得，整个区域要形成一个统一的氛围，给住户某一种统一的居住体验，所以必须统一规划，这就是我刚才提出的统一规划，整体开发的原因。
“
经济学家有种特殊的嗜好，总是不肯把结论爽快地亮出来，喜欢拉拉杂杂铺垫很多，仿佛这样出场，结论更有权威和不容置疑。
“还有？”
凌明山问。
“还有就是批评了。”
“我们请各位专家来的主要目的，就是为了听取批评。
陆教授但说无妨。”
凌明山爽朗地笑。
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