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这块地未来是铜锣湾最大的商业广场,甚至算是港岛地标性的建筑。
光是商城和两栋43层和38层的办公大楼,年租金收入高达2812亿,利润则有2518亿。
这比绝大多数上市公司的年利润都高。
一旦被楚向前买下来,就能和利舞台的地连起来。
按照楚向前的规划,不仅可以建成亚洲最大的商业商城,而且商城横跨整条罗素街,和波斯富街一小段。
那真是一条街都成了楚向前的。
而且商城上面还能建至少3栋几十层的办公大楼。
年租金肯定能超过40亿。
想想就让人垂涎欲滴。
当然,时代广场开工得到80年代末,建成时已经是90年代了,所以楚向前一直都不急。
而且新千年头十几年过后,港岛的商铺价值到达顶峰,也开始没落下去。
但那是五十年后的事,楚向前现在哪里管的了那么远的事。
楚向前一直还保留着利舞台不动,还专门装修、翻新了这家老字号舞台,用作举办各种戏曲表演舞台。
为的就是怕自己这边建高楼和商城,会提醒了隔壁电车厂和鬼佬,也跟着建高楼和商城。
所以楚向前现在只能按兵不动,而且他确实有的是时间可以等。
——
港生想明白后,也是听话的点点头,但她和菲菲、爱媛不同的是。
这姑娘怕麻烦,干脆又抱着楚景荣坐回楚向前身边说道,“师兄,要不我把存在银行里的钱全交给你,你帮我买栋两百平米左右的三四层小楼算了。”
楚向前一听港生喊自己‘师兄’,就猜到这妮子想把麻烦甩给自己。
可惜还没等他开口,一旁竖起耳朵听着的菲菲,立马不干了。
不过菲菲倒是没蠢到反对港生把钱交给楚向前的事,免得闹出矛盾,今后不好相处。
所以菲菲连忙起身,跑到楚向前身边坐在沙发扶手上。
“老公,我要把钱交给你,好不好?”
楚向前顿时头大了,好在心思一动,笑着说道,“所有物业中,除非你打算将来建高楼,否则私人投资中,买那些几层高的小楼,是投资回报最低的。
同样的价格,至少能买到五六个十几平米的门店,这些门店今后的租金,一年两年看着不多。
但十年、八年算起来,可就不少了。
而且门店的市值,十年后往回看,一年涨一倍一点问题都没有。
可要是买三四层的小楼,10年能涨3、5倍就算高的了。”
这道理菲菲稍微想想就明白,看房租的差别就能看出,门店自然是最值钱的,二三四层的租金最难涨,而且很多时候还很难租出去。
市值上升的空间自然会少很多。
眼看菲菲、港生都露出若有所思的表情,楚向前最后一句,“铜锣湾和湾仔、金钟那边主街上的门店,明年之后只要有卖的,伱们闭着眼睛买就是了。
钱不够,我赞助你们每人100万。”
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