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而这个月的预算,也终于可以按照之前的规划推进。
今天凌晨她就已经收到了这个月的系统资金,总共2163万多,和她之前预估的差不多。
但虽然和上个月的1100多万相比几乎再次翻倍,可这个月的预算却是紧紧巴巴。
首先是最多的800万,这是桃花坳村果园后40年的土地承包费。
9月林鑫迫于预算,只先和村里签了20年的果园承包合同,但她计划是给每户买房的业主都赠送60年的果园使用权。
所以剩下的40年,她必须在房子正式开卖之前也承包下来。
所幸承包合同已经在上个月谈妥,只等这个月系统资金到账打到村里的账户就算是一切尘埃落定。
除了果园的承包费,渔樵股份租地的费用还有不少。
桃花坳村总共计划建四栋民宿,之前林鑫不知道房子能卖的怎么样,所以民宿也就一直还没开工。
毕竟就算民宿建好,如果想开门营业,也要等到周围的其他房子基本建完。
否则周围都是工地,也没有游客愿意来。
现在桃花坳项目首日卖出5套,听宋琪的汇报,还有三位客户也十分意动,打算回家凑凑钱,明天或者下周就来签合同。
所以现在林鑫确信,就算不能都卖出去,在明年4月,大地回春,山里民宿再次迎来客流高峰之前,桃花坳也能建成大半。
也就是说,那时民宿就基本能开门营业了,所以她现在也该开始建民宿了。
4栋民宿选定的宅基地都是不足1000平的,宅基地租金加在一起一共144万。
而主体建筑部分总造价480万,工期同样是两个月左右,11月需划拨工程款240万。
林鑫又考虑到房子集体动工有规模效益,能节省一定的成本,所以她干脆让剩下的那栋员工宿舍也在本月开工,这就又是60万。
再加上第一栋员工宿舍的后半部分建设费,11月工程款总预算360万。
至此,2163万的系统资金中,1304万名花有主。
至于说业主们的房子,林鑫就不打算用系统资金建了。
一来是房子多了,全用系统资金建钱不够用,二则是现在渔樵股份已经算是步入正轨,成本也理应从收入中支出了。
所以,其余系统资金,林鑫则打算主要投到鲜鱼文化有限公司里。
前几个月,整个大渔集团,尤其是鲜鱼文化大大的拓展了业务范围,拥有了自己的有声图书制作和漫画改编部门。
所以现在做预算的时候,已经没有“漫画稿费”和“有声图书制作费用”这两个费目,取而代之的是暴增的人工成本,11月整个集团的人工成本已经增至80多万。
而除了这80万之外,另一个重头戏则是版权费用,有足足500万。
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