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秦汉时期的土地倒是允许继承,但爵位决定继承限额,超出所有子嗣限额的部分就会收归国有。
宋明时期就是土地私有,不再有按年龄授田之说。
但无论是否理解,对于后世秦皇所说的税赋制度及分田之法,各朝底层农民都愿意接受。
尤其是按田亩征收赋税!
【朱元璋:秦皇一朝,亦有农户之说?】
因“太医世袭”致使皇帝短寿一事,朱元璋已经对世袭户籍产生抗拒。
当然,他也清楚以秦念的性格,断然不会沿用本朝的户籍制度。
【秦念:户籍分为农村户口和城镇户口。在城镇购买房屋,自动转为城户,土地收归国有,不必再交农税。无房的城户可申请转为农户,迁去有余地的农村。】
【朱元璋:城墙之内的房屋为城镇房屋?】
朱元璋看出这城户政策亦有限制豪富兼并土地之效。
但若是以城墙内外进行区分,阅读大量请罪书的朱元璋已经想到如何钻空子。
只需将房屋建在城墙外围,即可装作是农户。
地方豪强也不必一定要去城镇买房,在乡间修筑宅院,又何必入城?
【秦念:国家划定交通便利的区域为城市,覆盖面积不再用于耕种。其上的住房全部视为城镇房屋,需要按面积每年缴纳房产税,一定面积内可免税。购买多套房屋累积计算面积,面积越大,房产税会呈阶梯式增长。】
【朱元璋:后世之人应不会愿意成为城户。】
朱元璋看懵了。
按秦念这个算法,当农户远胜城户,何必非要在城镇购买房屋?
【秦念:农村房屋只允许盖在政府批示的宅基地上,不得侵占耕地,且有面积限制,违规不仅重罚甚至会入刑。城户没有限制,想买多大的房子都行,但拖欠房产税两年就会被政府拍卖房屋,价高者得。】
【朱元璋:原来如此。】
朱元璋算是看明白了,秦念这是在逼迫权贵豪富入城。
城房允许“一定面积内免税”,这应是照顾工匠和小商贩等,这些人不必每年交房产税。
农房有面积限制,若有权贵豪富胆敢于农村违规建房,轻易就可查处。
【赵匡胤:若有豪富让奴仆伪装为农户获取土地,亦或以债务迫使农户的子女将土地租赁给他,又当如何?】
赵匡胤早就发现这一问题。
但朱元璋先问户籍一事,故而赵匡胤等此问结束之后才加以询问。
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