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第424章 史上第一断章狗李阳（第3页）

王剑林点了点头，若有所思道：“我之前带聪聪去吃汉堡的时候，我就打听了一下。我们大连那面的肯德基，光是买商铺就花了三百多万。你说他那个快餐虽然贵了点，可是一天的流水也就是三五千块。那么豪华的装修，那么多的营业员，你说它那玩应利润能有多大，得多久才能把房钱给赚回来啊？”

缺乏想象力了不是？

李阳这一次不卖关子了，直截了当道：“肯德基的模式就是做商圈，他们在给快餐店选址的时候，会将肯德基周围的商铺全都买下来。然后将店放在这个商圈最中间的位置，等到快餐店做好了之后，周围的客流就大了起来。这个时候，他周围的商铺不论是价格还是租金都会相应的上涨。我跟你算这么一笔帐；把肯德基周围的十家商铺都买下来，成本是三千万。肯德基落成之后，周围的商铺升值百分之二十。你算算，这是多少钱？”

“净赚六百万！”

几乎是一瞬间，王剑林就给出了答案。

“所以，你觉得肯德基那三百多万买的商铺，还贵吗？你觉得，肯德基卖快餐能赚多少钱，还重要吗？”

“卧槽！”

没等李阳说完，王剑林就一下子从小马扎上站了起来。

李阳今天说的这些，可真的是击碎了他以往的三观。

原来生意还可以这么做！

背着手，在李奉献家的屋檐下来回踱步了几圈，王剑林的表情兴奋了起来。

“我明白你的意思了。做商场不赚钱，但是我们可以不指望着商场赚钱。而是在城市的中心地带，买下最好位置的地皮，然后在中心地区盖商场，抬高周围地皮的价值。一样的住宅楼，要是放在平常可以每一平米卖两千块，但是这个商场落成了，而且做得好的话，周围的房子就可以卖三千，甚至是卖四千！是这个道理不？”

“没错。”

见老王一点就通，李阳笑吟吟的点了点头。

“我还有一个问题。”

王剑林眯起了眼睛，问道：“如果按照你说的商圈模式，那么我们的初期投资可就更大了。而且这里面有个核心的风险，就是周围的房价能否抬高，完全取决于这个商场能不能做起来，或者说能不能做火。这个问题，该怎么解决？”

“简单啊，借鸡生蛋。”

李阳捡起一根小棍，在地上画了个圈。

“你这个商场，能不能做起来，取决于你这里有没有核心的，能持续够吸引顾客的商家。只要有那么一两个大型超市入驻，客流就不用愁了。客流不愁，商场自然也就做起来了嘛。”

“问题就是这种大型商户，咱们去哪里招啊！”

王剑林心急之下，直接蹲在了李阳的面前。

“百分之三十。”

李阳腼腆一笑，伸出了三根手指。

“什么百分之三十？”

“这个事儿，不能白说。要是成了之后，我得入股，在万达所有商业地产的项目里，我要占百分之三十的股份。”

“……”

你他妈？

王剑林的脸刷一下就红了。

他觉得他特别想把面前这个臭小子按在地上锤一顿。

不光是因为这小子的胃口实在是太大，更是因为这混小子，太他娘的会挑时机了！

答应，百分之三十的股份不是小数，即便是李阳资金入股，这个占股比例也超出了自己的底线。

不答应……

他妈的肚子里的好奇虫都被这小子给勾起来了，要是听不着下文，憋的难受哇！

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