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第425章 干爹是什么爹（第2页）

要知道即便在20年左右那会，万达市值也是达到超过了二千二百亿的……

百分之十三，二百多个亿啊！

这买卖，做得过！

可就在李阳刚想答应的时候，王剑林却突然伸出一根手指：“不过我也有条件，你老弟拿这个股份，也不能说干动动嘴就可以。既然签了对赌协议，那么等到商业地产业务落地的时候，你也得出工出力。到时候我这有什么不懂的地方，或者是说有什么需要你李阳配合的地方，你可得使劲儿。”

仔细想了想，李阳觉得这倒可以接受。

虽然麻烦了点儿，不过一旦这个事儿成了，可是两百多个亿呢……

“可以。”

他轻轻的点了点头，算是应承了下来。

王剑林也不是一个办事儿墨迹的人，当即便给司机打了个电话，让司机将纸笔和个人印章拿了过来，起草了一份对赌协议，经李阳确认没有问题之后签字用章。

啪……

待一切搞定，王剑林弹了弹墨迹未干的合同，使劲儿一抖让上面的墨迹干掉，递给了李阳。

“老弟，这回没问题了吧？刚才你说的那个办法，是不是也得告诉我了？”

“那是自然的。”

笑吟吟的将合同交给了身后的李奉献收好，李阳重新坐回了自己的小马扎上，笑道：“其实想要把一个商场做起来，非常的简单。只要有一到两个能够吸引客流的核心商户，商场其余的商铺就非常容易招租或者是出售出去。”

“这话你刚才说过了，说重点！到底怎么才能把这些核心商户招过来！”

王剑林可是忍了半天了！

刚才有求于李阳，说话不硬气。现在肉都割出去了，他说话时候的底气可就足了。

直接打断了李阳，挥了挥手示意他直奔主题。

“嘿嘿嘿……”

李阳讪讪一笑，道：“目前最能吸引客流的商户，就是那些外资综合性商超，比如沃尔玛，比如欧倍德什么的国际快销商。”

“老弟你中午给咱喝的是假酒吧？！”

王剑林一听李阳说的这些企业，立刻就咧起了嘴：“这些企业刚刚进入中国不久，人家做的可都是一线城市最好地段的商场！咱们万达商业地产刚刚成立，想把这些大户给招进来，拿什么招？拿头啊！？”

“正常情况下，人家肯定是不会选择咱们一个新出茅庐的商场的。但是这里有个很关键的问题，就是租金……”

“嗯？”

王剑林仿佛抓到了什么东西，但是具体还是没太想明白，他轻轻挥了挥手，示意李阳继续往下说。

“这些国际快销企业，进入中国市场都是野心勃勃。想的就是尽快的扩大他们的品牌影响力，并且尽可能的快速完成中国市场的商业布局。在这个前提下，他们进入到中国之后的投资其实是非常大的。你别说这些国际企业不缺钱，这个世界上就没有不缺钱的企业。所以在我们的商业地产项目里，我们完全可以拿出一层来，以免租金只要销售提成的方式，给这些企业使用。你说，他们会不会来？”

“嗯！”

王剑林睁大了眼睛。

冥冥之中，好像是有一道电流穿过了他的脑海，让他此前的所有困惑都豁然开朗。

“这个办法好！可行性非常的高！免租金，但是要销售提成，可以很大程度上降低这些大商超的开店成本。从我们的角度来说，这些大商超的资金流水肯定非常的充裕，我们通过收取销售提成的方式，获取的也未必比收租金少！李阳，你这个点子太好了。我真想把你的脑子扒开，看看里面还有什么好东西！”

呵呵……这才哪儿到哪儿。

李阳淡淡一笑，道：“别着急，理论上这个免租金但是按照比例收取销售提点的方式是可行的。但是这些外资快销企业肯定也有他们的小九九，他们不会乖乖的就答应下来咱们的方案。所以在我们做第一个第二个项目的时候，我们可以先跟他们谈，前期阶段给他们免一年的费用。任何费用都不收，从第二年开始收取固定销售提点。然后，我们要把我们的扩张计划告诉他们明白。让他们知道，我们是一家正在进行全国性商业地产布局的企业，这样一来，他们的扩张计划跟着咱们的布局走。就等于把这些快消企业绑在了商业地产的战车之上，到了那个时候，咱们就有了议价资本。可以在接下来开发的商业地产里面，提高我们的价码。”

“没毛病！”

越想越是兴奋，王剑林兴奋的拍了拍手，道：“这就叫舍不得孩子套不着狼！到时候我们可以将这些吸引客流的快销企业放在负一层，或者是顶楼楼层，利用他们的促销宣传，为整个商场吸引客流。无非就是多建一层的事儿，成本上我们多花不了多少……如果可以拉到这些大商超的话，在项目启动的时候我们就可以先一步将某某大商超已经入驻的信息散布出去，这样商场可以搞期房模式，搞预售，然后我们可以通过物业方式托管，帮助那些购买了商铺的业主，将商铺对外出租……”

听完了李阳的计划，王剑林就像是魔障了一样，一面在果树的阴凉下转圈，一面嘟嘟囔囔的构划起了未来。

栅栏这一侧，大人们在谈着生意。而另一侧，孩子们也有属于他们的交流。

李阳家的小院里。

第一次到绥城王思聪，正和李小阳和吃过了饭过来找小阳的胡宝一起，蹲在阴凉下。

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