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回到售楼部,曾阳指着小区模型道:“楼盘定位是高档小区,均价3600。比三年前拿地时候的同层次楼盘均价上涨了60。如果当时就开工预售,只卖得了2300左右,会少卖27亿。所以做房地产前期资产充足太重要了。老板你之前开超市,真的是积累了资本。我预计售罄能入账75亿左右。”
黎夏道:“不错!今年的年终奖单拨二百万给你们房地产子公司。你拿五十万,剩下的名单你拟了交上来审核。”
住建部质检的人私下都说她的楼盘质量好,老曾他们把关还是辛苦了的。
这还债嘛,主要还是今年也就是2001年停止买楼盘后还得比较多。
曾阳面露喜色,“是。”老板大方,他队伍也好带啊。高薪养廉这才是落到了实处。
待遇好,大家伙自然能更有良心。不缺吃不缺喝的,抵御诱惑的能力自然要大得多。
当然,这样的待遇还有个别人铤而走险的,他们自然不会客气。
该怎么办就怎么办,罚款、吃牢饭,一个都不能少。
27号,云南几个子公司的市场经理又陪黎夏看了超市、物流、餐饮的情况。运转正常,她没什么不满意的。
不过额外的年终奖没有,没给她赚那么多钱。
28号开盘,一切顺利。确实修好了卖生意更好。
黎夏站在售楼部二楼看到现场拿钥匙的人个个都乐呵呵的。
这都是今年攒够首付买房的人。两三年前就要买的,早就买了别的楼盘了。人家肯定不会等两三年等她开盘。
所以,她不是从这批买房的人身上多赚的人。
她修好之后也没有捂盘,都是全部拿出来卖的。赚的就是这两年的市价涨幅。
28号上午,整个楼盘出清了三分之一。
黎夏对曾阳道:“我下午回香港。房地产子公司我就交给你了,多费心。”
等上了车,她打给刘玫,“等昆明楼盘售罄拿六亿去还银行的贷款,那公司和我私人欠银行的贷款就只剩30亿了。这两年多,陆续还了20亿。”
“是啊,老板。一开始欠50亿的时候,我心头一直捏着一把汗,就怕出什么纰漏资金链忽然断裂了。你不知道,挤兑风波刚过去,老会计还打电话把我说了一顿。说我不规劝你,也不知道私下给他透点风声,上一次多险啊!”
“老爷子让50亿吓着了。他最近也找到机会就敲打我,一定要及时从房地产业抽身。尤其我们现在在香港,更是现成的例子摆在那里。”
刘玫道:“能不吓着么?你最高的时候都欠了半个全国首富了。他退休工资现在也就三四百吧。”
这几年在职的涨了几百的工资。不过退休的每次只能涨在职的20。所以黎会计只涨了一百多。
“我后来给他说,我们去年净利润11亿。他才放下一半的心来。直说你胆子也未免太大了。嗯,如果昆明的楼盘31号折账前前售罄,今年估计能有15亿。”
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