手机浏览器扫描二维码访问
第1474章牡丹花开（第1页）
“先锋（..）”！
方晟十指交叉握在桌前，以很放松的姿势说：“各位董事长、行长们，当前房产市场出现了一点波动，市区房价连续十几天下跌，民间不理性的投资习惯向来是买涨不买跌，因此二手房市场出现大量抛售继而进一步打压房价由此造成恶性循环。胜平市长，到昨天的跌幅是多少？”
“14点75。”姚胜平无精打采道。
“恐怕今天就突破15个点了，也没关系，”方晟轻松地说，“坦率说吧这波下跌主要因素是经济适用房所导致，但1600套与庞大的市场存量相比能占多大比重？更多在于心理影响吧！很多同志担心经济适用房一旦投入市场如同洪水猛兽，因为房价落差会超过30%甚至更多。在这里我要给同志们算两笔账，一是政策账，我可以负责任地告诉大家，经济适用房会列入限售范围，限售期在五年以上！想炒房的人趁早打消主意，除非你耗得起时间精力，资金链也没问题……”
有位行长如释重负道：“外面传闻经济适用房只有两年限售期，看来是谣言。”
“起码五年，而且正府会对经济适用房买卖出台一系列制约措施，比如提高交易费用、设置观察期、审查当初购房资格并核查卖房动机等等，而且正府有‘优先回购权’，到时不给讨价还价折价收回，为什么？你不需要了嘛，正府就要拿走给需要的人住！总之经济适用房是解决弱势群体住房困难的，不是给你炒房牟取商业利润的！”方晟掷地有声道。
又有位行长道：“我们客户经理对贷款人也都这么宣传，但谣言猛于虎啊，很多老百姓说了就是不信。”
方晟暂时没理会，继续说：“二是经济账，北屏盆地的未来会很美，但百铁的市中心仍在这边，五年、十年都不会变，这是其一；其二百铁主要商业、服务业、工业都是这边，放着市区的房子不住贪图便宜跑北屏盆地西北端住经济适用房，能否符合购房条件先两说，请问一下时间成本怎么算？家里有小汽车申请不到，坐公交车从北屏盆地西北到这边要多久？算算账就明白这次房价跌得有多荒唐！”
交行行长道：“方市长，有人跑到那片开发区域看过，两个小区太单薄了，估计起码扩建到五至六个小区，就是说后期还有3000－4000套左右经济适用房，哪怕地理位置偏远、交通不便，哪怕出台诸多政策对转让予以限制，但办法总比困难多，随着二手房市场交易量增大整个百铁房价被拉低是不争的事实。”
做了半天闷葫芦的姚胜平终于说话，道：
“目前各行都采取措施展开自救，如停止发放二套房和二手房贷款，提高按揭贷款利率，提高首套房首付比例等，效果并不明显……看来需要正府出面强化调控，坚决遏制房价下降趋势。”
方晟摇摇头：“越限越死，房产市场一潭死水的后果是令投资者望而生畏，更不敢出手。目前而言除了出台经济适用房限售和交易政策外，正府不打算干预房价，市场问题必须通过市场来解决！”
“啊！”
行长们大惊失色，顿时七嘴八舌吵翻了锅，语气和态度比刚才还要激烈，连姚胜平都忍不住，凑到方晟旁边悄声道：
“听任房价跌破20，这些银行真顶不住，不是开玩笑的事啊方市长！”
等躁动渐渐平息，方晟稳当当道：
“什么叫市场？银行也是市场的一部分，市场出了问题银行要主动寻求对策而非跑来找正府。正府负责监管银行是否合法经营，但不负责银行天天赚钱，不要拿银行关门绑架正府，随着存款赔偿制度以及保险机制完善，正府不怕银行倒闭，希望各位清醒认识到这一点！”
泼了盆冷水让行长们安静下来，方晟接着说：
“至于银行怎么自救，我倒可以提几点看法供同志们参考——不是正府出台的制度办法，仅仅是我个人不成熟的思路……”
行长们目瞪口呆看着方晟，搞不清市长曲曲折折究竟干嘛，姚胜平在旁边看着暗自叹息，感觉自己的智商跟着方晟实在太累。
“各行要放开二套房和二手房贷款，甚至三套房也可以；大幅降低按揭贷款利率最好针对小户型结构以基准利率发放；下浮首付比例，配套更优惠的利率套餐，从而鼓励二手房交易！”方晟目光炯炯道，“有人害怕交易，担心越卖房价越低，其实是极端错误的！房产市场只要有人敢买就说明具备投资前景，就算跌破20、30也会很快拉起来，跟炒股票一个道理嘛。有值钱100块钱的股票，也有只值2块钱的股票，类型类别不同，股价能拉到同一水平线吗？显然不可能！”
农行行长幽幽说：“跌破20的话，我们的备付率就出大问题了，万一来个挤兑简直就是末日来临。”
方晟摇摇头：“同志们太小瞧当前百铁经济面貌了，随着各行各业转入高速发展期，城市居民平均收入水平大幅增加，抗风险能力和对前景预期也相应提高，远非两年前压降产能时风声鹤唳的状态！”
“这个……”行长们似信非信，相互使着眼色。
高冷总裁霸道来袭 都市绝品仙尊 重生似水青春 这个修仙群有毒 九星霸体诀 这个疯子惹不起 快穿之灭了她的光环 神医狂妃：妖孽王爷宠妻无度 美女上司的贴身兵王(笑笑星儿) 全能妖孽神医 都市之妖孽神医 你若是归途 重生地球仙尊 美女上司的贴身兵王 特种兵痞在都市 重生之无敌奶爸 万古最强赘婿 女总裁的桃运兵王 神医嫡妃：邪王宠上瘾 我的专属女友
霍不凡宁雪晴
资产千亿的霍家继承人霍不凡，被谋杀后重生在了一个底层男子的身上。在头疼如何面对这对不知情的母女时，霍不凡发现真凶已经将他的替身推至台前，意图窃取霍家的资产。唯一的办法，就是扎根于这个近乎破裂的家庭，从零开始，快速崛起，与幕后真凶抢时间。可是，万一时间长和这个漂亮到极点的老婆处出感情怎么办？护爸狂魔的可爱闺女不解的昂起头爸爸，你怎么不跟妈妈一起睡了？...
豪门兵少江寒秦瑶
ampemspampemsp战神归来，权财无双！只为那一句承诺，甘愿放弃豪门身份！因为这天下，不及她眉间一缕朱砂。各位书友要是觉得豪门兵少江寒秦瑶还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦！豪门兵少江寒秦瑶最新章节豪门兵少江寒秦瑶无弹窗豪门兵少江寒秦瑶全文阅读ampemspampemsp各位书友要是觉得豪门兵少江寒秦瑶还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦！...
都市极品圣医
古人云三千弱水，我只取一瓢饮。洛秋毫云三千佳丽，我全都要娶。十年磨一剑，一剑灭群雄。十年前，洛秋毫被人陷害导致失忆。十年后，他凭一己之力扫荡群雄，成就非凡人生，最终抱得美人归。...
遍观山海
在异世界养了头龙，本以为可以逍遥，却成了诸天万界都想吞噬的唐生肉。总是在逃命，总是躲着，总是藏着，不甘，不服！这世界，我来了，就得给我给我变个天。...
天生邪医
是神是魔，任凭谁去纷说，活下去就是所做的一切的理由！ps挥泪求收藏！...
变身传说
忽然变成了一个女孩子，人生也一下子发生了变化。即使依旧平凡，生活却变的不一样了。虽然不能说是波澜起伏，但是也是平静的湖面上起了祁连。一圈圈的荡过去，悄悄地，却依旧能够看见七彩的颜色。叶灵依旧是叶灵，只不过是改个名字，换个身份。也许，这样也可以让生活重来。不算是重生，但是也是重生。离开了，失去了，也得到了什么。说不清楚，但是，也不必那么清楚。蒙蒙胧胧之间，一种虚幻的美丽雏鸟的羽毛开始成长，叶灵也离开了原有的生活。一切，再次开始也许，仅仅是怀着得过且过的心理，能怎么样就怎么样或者是真的期待着忘记过去，从新开始。有可能是已经完全死心，不再期待什么猜想，是不是叶灵，连心灵都在慢慢被改变叶灵，或许不再是叶灵小雨做的新的投票项目，请大家选择自己喜欢的结局。小雨新书，我爱上了双胞胎期待大家的支持。书号81973...