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“啊什么?难道你觉得我们扩张了这么多业务后,这个办公室能搞得定?我之前想一直在这里办公司,但是……不是自己的总怕随时被人赶走啊,还是自己的安心一点。”宋鲁感叹。
“要多大的地方?”俞晨问道。
“实用面积怎么着也得个有五千平吧,你看啊,我想装一个标准放映,那怎么着也得一百平吧?我还想装一个集员工休闲、娱乐为一体的大概两百米左右的左方。还想要至少四到五个各种功能的大小会议室,比如这试镜的会议室那不得要个百来来?这加起来得几百平了吧?还得有一个仓库专门放我们的道具器材吧?还得要一个……”
宋鲁开始讲着他的规划,俞晨在笔记本上刷刷的记录着。
经宋鲁这么一要求,还真得要个五千来平的地方不可。
“宋总,关键是要买下来,钱可不会少啊,还不如租……”
“不,不,不,不要租,划不来。现在你看一个办公室租金三块钱以上一平米一天,五千平一个月就几十万甚至上百万了,但是你想过以后房租涨价没?哪一天房租涨到十几块一平的时候,那就划不来了。到那时搬也不是,不搬也不是。所以,还不如买,我了解过了,现在京城的甲级写字楼均价两万多三万左右,五千平才一个亿多,如果可以,我们买个一万平,先租出去五千平,以后公司地方不够了,再把那租出去的收回来。对,这个好,买一万平吧,才两三亿,先贷款。”
宋鲁越想心思越大,特么光买办公室就花掉两三亿?
“啊,宋,宋总,我们这样会不会太激进了?还是稳着点来吧。”俞晨劝道。
“没事,又不用我们自己出多少钱。付个首付五六千万,然后租出去一半每个月也收租近百万,关键是房租还每年涨呢?就这么办吧。”宋鲁大手一挥就这么决定了。
这也是独权的好处,想干嘛干嘛。
俞晨没有办法,这得支出五六千万了,还没算上装修之类的……
“另一个就是绿灯系统的事,这个事最为棘手,你全力来主持吧,招些海归人才过来,没有熟悉这一套的人是很难完全这个系统的建立的。”
“这事我就不管了,人手不够就招,我只看结果,明年五月份之前一定要看到效果,开成一套完整的标准的审核流程。另外,一定要找一个靠得住的调查公司,公司需要每一季度的影迷们的调查数据,以此来为我们的评判电影的投资可靠性提供数据参考。”
“这个你应该比较熟悉,好莱坞的八大公司都有这样的调查公司,向他们学习一下。”
俞晨边听边记,他先记下来再说,有不同意见回头再说。
“说完了办公室与绿灯系统的事,接下来就是影视基金会的事,我们的绿灯系统评过了的项目总得要往里投钱不是,我的建议最好是联合多家投资方一起注资成立个影视基金。这样我们的风险才会降低,这个基金会要独立运转,由各方共管,具体的要好好策划一下。”
俞晨记下后,看了眼宋鲁,“这事可不好整,你是不是想学好莱坞在华尔街的影视基金?宋总,我建议咱们还是一步一步来,心急吃不了热豆腐。现在中国的电影投资人都还没看到几部电影赚钱呢,你就急着让大家来投钱,估计会有困难。毕竟基金会是看到了某个行业有市场空间,有高额利润,资本才会往里扎,要不然资本不会干只亏钱不赚钱的买卖的。”
宋鲁转头看了眼俞晨,愣了下,想了想,可能是自己真的有点心急了。
“嗯,你说的对,不过,先形成一个雏形,万一有人想进来,我们也得有相关的玩法供人选择不是?那这个就不着急了,时间不定吧,任务也不定,一个你看着办的事。”
宋鲁放弃了成立基金会的想法。
“那这件事很重要了,也可能更烧钱,但又不得不做……唉……”宋鲁犹豫了,不知道以他现在的财力能不能做成这件事。
“我想做一个视频网站,听说过土豆视频吗?今年还成立了一个叫优酷的视频,都是学国外的YouTube视频模式的。但我想做的跟这两个不一样,就是纯粹的看电影看电视的,购买正版视频的那种,趁着现版权费低,最好是能够把能买的都买来。”
宋鲁说道。
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