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第85章（第1页）

……

张临与程珍秀回学校，程珍秀叮嘱他，“天气热，如果?没有冰柜，这鸭子最多只能放到明天，你要尽快吃了才好。”

“知道了，”张临不动声色地说，“都没听?你提起过瑜记奇味鸭是你家开的。”

程珍秀失笑：“这有什?么好提的，都是辛苦谋生而已。我家是京市下面?的县镇村子里的人，去年?才来京市开卤味店。都是我妈妈一个人操心，每天从早忙到晚，很辛苦的。”

张临想起家里的父母，感叹道：“在老家种地也辛苦，从年?头操劳到年?尾，收上来的粮食也只够养活一家人，家里再有人读书，过日子简直是赤贫。”

程珍秀心有戚戚，“是啊，以前光为了我们四姐妹读书，我爸妈就操心得头发都恨不得一夜白了，为了我们去找亲戚朋友借钱看尽了别人的脸色。我读初中时，每学期开学总是担心学校让我们预交学费，担心的要命，学校要交钱，家里又?没钱，天天做噩梦。后来辍学了反而觉得心里松了口气，再也不用被学校逼着回家拿钱了！”

这些隐蔽的心事她?从未跟任何人提及过，这是头一次对张临说。张临很能理解她?，喃喃道：“我也是。”

他怜惜地看着珍秀，心里对程家产生的那点儿芥蒂消失的无影无踪。

程家用丰盛的饭菜招呼他，大概并不是为了在他面?前显摆家底，给他下马威，而是确实想要好好招待他。　　……

六月底，师大附中举行期末考试，一周后考试成绩与分班表同时出来。程楠这次的考试成绩进?了年?级前五十名，顺利地被分进?了一班，程宝菱则进?了二?班，而一班与二?班就是学校的尖子班。

暑假到来，程宝菱又?有了一件重要的事情要做，那就是：开奶茶店。

通过这半年?的物色，何佩瑜终于在师大附近找个一个合适的门面?，在租与买之?间犹豫，程宝菱怂恿，“就买吧。”

现在不买，十年?二?十年?后辛辛苦苦开店就是给房东打工。

第49章

何佩瑜最终同意买铺子的原因并是不处于女儿说的房产保值，而是出于一个小生意人朴素的想法。铺子不是自己的，就算签了租约，房东要退租或者趁机加租，租户始终处于弱势地位，就算你拿着租约跟房东闹法院打官司，从长远来说，最终吃亏的还是租户，耽于诉累，影响生意。

不是每个房东都有良心?的，在步行街开店这一两?年来，何佩瑜亲眼见到一家果蔬店，本来生意做得好好的，房东撕毁租约，宁可多赔偿一个月的租金也要让租户搬走。

租户无奈之下搬走，那间铺子空下来不过一个星期，连改头换面都?不必，房东连招牌都?没变，照样卖果蔬。

街坊邻居们提起这家人都没好话，他们纯粹就是看原来的租户生意好，眼红嫉妒，赶了人家走，自家收回铺子做生意，脸皮厚且无耻。

家里的钱再买个铺子虽然紧张，但是挤一挤还是有的，何佩瑜先前在租或者买之间犹豫，这么一想，下定决心?买。

而且她也想通了，她开瑜记不是说开一年两?年就停手，想要长久的开下去，铺子就必须得是自家的，租别人的总觉得不靠谱。就像人人都?想有个家，而这个家最好不要是租来的房子。

“不止奶茶店的铺子要买，最好菜场瑜记分店的也要最好买下来。”

程宝菱还以为要说服妈妈少不得费一番口舌，九十年代初期，很多人并没有生出房产保值的的投资观念，没想到妈妈这么容易就想通了。

何佩瑜道：“我们开店做生意，铺子相当重要，在别人手里我总是不放心?，我这几天找房东谈谈买铺子的事?情，要是房东不同意我们再找别的。”

这就有些过犹不及了，程宝菱连忙说：“房东不同意就先租着，我们找个律师把?租约签好，最好多签几年，然后再找可以买的铺子。”

奶茶这种快消生意，入场越早越好。而且师大这一块学?校多，人流多，门面都?不愁租，有些房东不缺钱，可能并不想卖。

何佩瑜沉思起来，她想起小时候父母带她去海城，逛过的百货商场，在那里能买各种各样的东西。其实商场实际上就是一个面积更大的铺面，里面有各式各样的租户。房东若是没有诚信，可以随意向?租户收回商铺，但百货商场里的租户何其多，大商场受到的约束更多，诚信肯定强于个人房东。

此时何佩瑜心?里倒有了一点别的思路。只?是现在条件还不成熟，只?能暂时放下。

“妈妈？”程宝菱疑惑道。

何佩瑜笑了笑，“跟房东谈过再说吧。”

任何时代都?不缺乏有生意远见的人，果然菜场那边的房东不同意卖出商铺，好消息是步行街这边的房东肯卖铺子。不过价钱比平均水平要贵一些，二十多平米的小商铺卖价近两?万。

“这也太贵了吧？”程珍秀忍不住咋舌，“我们现在住的房子有六十平呢，房价也就比这个高一点，太不划算了。”

程珍雪读高中，学?过政治经济学?，经济发展，物价上升是必然的，她举了一个简单的例子，“两?年前，两?分钱还能卖跟冰棒呢，现在么，在这城里几乎是不可能买到两?分钱的冰棒了。”

hr

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