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李德元几乎红了眼,呼吸急促,大有你再敢说半句屁话老子就给你一巴掌的架势。
这货最近是山穷水尽,处处受气,眼下就是个火山随时爆发。
陈丹可不敢逗他,赶紧摆着手说:“李总,我的意思是,如果我买这些房要贷款的话,是不是也得通过你公司这边。”
李德元楞了楞,点了点头:“没错。”
“恕我直言,就城中花园现在的情况,银行的抵押估价往那一摆,我怕贷款申请通不过。”
“你不是自己有门路么?”李德元一脸的疑惑,他一直把陈丹定义为炒房团。
“呵呵,我可没有。”陈丹果断的摇头。
“那你还是在逗老子了?”李德元的脸瞬间就黑了。
“不不不!”陈丹赶紧解释说:“我只是想了一下,就算我肯首付七成,剩下的三成怎么办。你这边评估怎么样你心里最清楚,那三成银行肯定是不批准的,没准还以为我合伙跟你骗贷呢。”
确实,以城中花园现在的情况,银行不可能按照购房合同上的定价给你贷款。
如果城中花园有这评估价值,那他也犯不着卖厂卖地,四处受这些乱七八糟的窝囊气。
“这个,你自己没办法嘛。”李德元忍不住叹息了一声。
陈丹诱惑道:“我知道你需要的是现钱,贷款的话银行那边放款也有周期和程序,其实我的意思是我可以不贷款,直接全款和你买,这样一笔现钱可以解决你的燃眉之急。”
“真的?”李德元是眼前一亮。
按照这笔买卖,如果一次性全款付清的话,那他的窟窿就能全部堵清还有富余。
不过李德元不傻,惊喜过后马上谨慎的问:“那么好,你有什么条件?”
陈丹早表明了态度,就是来趁火打劫的,现在愿意一次性全款购买,自然不是为了救济他。
陈丹也没客气,笑呵呵的说:“李总,我就爽快一点,我知道一楼b座你们有一套装修好的样板房,如果我全款付清的话,这套房你觉得什么价格出让合适。”
那一套不大,一百平米出头,第一次搞房产的李德元在样板房的装修上也很下血本。
同样户形的房子,图纸价是4000一平,封顶时喊着6800左右,但半年过去了,有的投资客已经挂出了三千的赔本价,当然都是白坯的。
“你觉得多少合适?”李德元不问反答。
陈丹开玩笑说:“我这边都答应全款了,李总不会还想和我磨蹭吧,时间一长我银行里的钱有利息收,我拖得起你可拖不起。”
李德元这会心情大好,摸了摸下巴咬了咬牙:“只要你小子这次痛快点,那套房我收你十万。”
“成交。”陈丹也没想到他这么爽快,真有点喜出望外。
两套别墅细算起来差不多两百五十万,这价值是跳楼价,还比不上本地一些位置好一点的宅基地自建房。
商铺八间,四百万,加上那套样板房的10万,六百多万足够他还清最后一笔贷款。
回家把消息一说,陈家是炸开了锅,陈妈和陈爹听信了陈丹的话还好一点。
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