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父亲张忠华还在为了攒起人马而努力,只是刚刚卖了房子,有了钱,一下子好像腰杆子硬了不少。这条路张晨支持张忠华去走,那七十万也是变相倒腾出来支持父母的。他现在手里加上文化节王博文给他打入卡里的分成,一共也有近三百万了,拿了七十万出来支援父母,其实还有很多存粮的。
但另一方面又让张晨感觉有些迷幻,陈旭冉和黄慧芬结拜了金兰之后,竟然要联手干事业了?
这却是大大出乎张晨意料之外的,这天回家就听老妈在那里说,“起源是榕城进行旧城改造,旭冉本身也就是和很多老板打过交道,政府上面也有听说这个事情,好多地方都在招商引资,大地块我们肯定拿不到,但是现在有很多规划,譬如城乡结合部的那种,可以开个公司,资质其实都不用太高,我们负责将农田建设成市政公园,然后以此换取一部分规整土地用于房地产开。”
张晨有些震惊了,不是……自己老妈黄慧芬这是因为此前的那个商铺尝到了甜头,开始折腾房地产了?
而且直接就进入房地产?
张忠华本质对这个并不懂,所以其实一直在阻止,表示黄慧芬根本就不是做生意的料,不要想这些东西。
他说的也是对的,就连张晨听到也都惊了一下,若不是陈旭冉在其中参与,张晨真担心自己老妈撞进了诈骗陷阱。
黄慧芬已经骂起来了,“你看你,一说个什么你就不支持!你这边要创业,要贷款,我不都支持你了!换这边,你就不支持了?你们两爷子,就是我的绊脚石!”
张晨心忖我还什么都没说呢,怎么就把石头抛自己头上来了?
赶紧道,“妈,不是,什么事你说来听听。”
他知道这个时期其实很多东西野蛮生长,好多规程其实并没有那么严格,所谓规章制度都要为经济建设让步,他只是先听听这到底是个什么事。
黄慧芬从买到商铺后,一直在房产交流中心研究学习的一些个知识,似乎在这个时候派上了用场,看到张晨并没有和张忠华一样反对,在家庭大计上面占了仲裁位置,也就竹筒倒豆子给张晨说了一番。
历史的经验来看,一件事情但凡沾着天时地利人和,就可能成功。放在张晨看来,天时就是多种要素结合,地利无非就是资源、资金支持。人和自然就是人脉关系。
黄慧芬说的这事,其实是榕城房地产业的一个“风口”,西部大开,招商引资热潮之下,进行各种城市规划,这个时期榕城二环还有很多城乡结合部,农田,待开区域,而随着西部大开的风潮,整个榕城的规划都在往外拓宽,说白了,上面在进行一场系统化城市化的运动。
这不仅仅是榕城,而恰是整个国内城市化运动的开端。
很多边际用地一夜之间成为了规划用地,然后就开始全城范围的招商引资,按照一亩地十几万几百万不等的价值,向开商卖地,这就是土地财政的开端。
当然,这种情况此时也正是起步阶段,这时候各种大大小小的房地产公司,在这个时候开始成立,起步,然后布局。
从圈地运动,展到后面的资本博弈,后面小地产公司基本上都被大资本大地产公司给兼并了。但是这个期间,小型房地产公司成立拿地开地块卖房,就是从这个潮流开始的。
如果黄慧芬要做这个事情,当然没问题。
但光是风口,还不足够,资金问题更为关键。
钱从哪里来?
黄慧芬道:“所以啊,我才说啊,你陈旭冉干妈就是这个意思,我们成立公司,拿到旧城改造置换开地产的项目,然后用这个项目跟省农行贷款,你旭冉干妈本事大着呢,人家行长都要买她面子,所以基本上资金问题没有关系的,可以贷个几百万来做开。”
张晨也就没有问题了。完全没有想到,这里面还有陈旭冉的人脉和资金扶持。阴差阳错,竟然让自己老妈上了这趟车?
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今天十点还有。
(本章完)
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