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“请进吧!”莫君怡摆了一个请的手势,忽然发现中介后面跟着的竟然是叶启,不觉惊讶道:“是你?”
“两位认识?”看看莫君怡又看看叶启,张伟像发现新大陆一般。
“莫老师,你好。”叶启无奈地点点头,和莫君怡打招呼道。
他有些奇怪,上次莫君如跟他说,这套房子是她姐姐租的,怎么转眼间,莫君怡就成了房东呢?
无论是谁,总归是房产中介带过来的。莫君怡就算对叶启意见再大,也不能将其拒之门外,只能冷冷地说道:“进来吧!”
其实,这套房子划到莫君怡名下还不到一个月的时间。
虽然还在读博士,但是莫君怡已经确定留校了,未来将在天南长期发展,随着岁月的流逝,当年那段恋情已经被她渐渐淡忘,在家人的催促下,她不得不考虑自己的终身大事,只是像他这样的大龄剩女,想要找到合适的对象,可不是那么简单,年轻的时候,你会要求男方有车有房,可年龄大了,剩下了,就只能自带车房了。所以,一个月前,莫君怡开始考虑买房,正巧她租住的这套房子,房东想要卖掉。房东是天南大学的退休教师,而莫君怡也是学校的老师,双方一拍即合,莫君怡以一个相对低廉的价格买下了这套一室一厅。当然,是贷款。三十多万的首付,父母资助了二十万,妹妹资助了五万,剩下的则是莫君怡自己的积蓄。
然而,刚刚拿到房证一个月,莫君怡家里就出事了,需要大笔的钱救急,莫君怡唯一能想到的办法,就是把这套房子卖掉。
看到叶启和莫君怡认识,张伟更加高兴了,这个单子似乎板上钉钉了。他一马当先进了屋子,叶启随后跟上。
之后,便是张伟热情而又专业的介绍,这里可以改放冰箱,那里可以摆个书柜,阳面的客厅采光好,房子布局很合风水等等,反正都是夸这套房子好。
身为房东的莫君怡反倒是片语皆无。
“莫老师,你这套房子想卖多少钱?”其实,这房子是什么情况,叶启早就清楚,大略地看了一遍,叶启问道。
“一百一十万。”莫君怡犹豫了一下,报出了价格,其实,她不想将房子卖给叶启,可是现在又迫切地需要钱。
四十七平不到,一百一十万,相当于两万三千多一平,在这个地段来说,已经算是很便宜了,实际上,这个价格就是莫君怡当初买的价格,这还不算契税之类的费用,一百一十万再卖出去的话,她实际上还要赔几万。不过,着急用钱,也顾不了那么多了。
如果有钱的话,张伟自己都想买下这套房子,这样的价格在这样的地段,已经很少见了。见叶启没有说话,他忙敲边鼓道:“叶先生,这个价格确实不高……”
“有一点我忘记说了。”没等叶启说话,莫君怡忽然开口道:“这套房子还有七十几万的贷款没还,如果交易的话,需要先签一个协议,帮我把剩余的贷款还上,才可以过户。”
听到莫君怡的话,张伟心里一凉。
他们做房产中介的,最怕的就是这种还在抵押期间的房子,其间的手续很麻烦,虽说可以签协议让买房垫付一部分钱,帮助还清贷款,然后过户。可以协议毕竟没有房产证来得实际,很多买家担心帮忙还上剩余贷款后,卖家变卦,有不少笔即将完成的交易都是因此夭折的。而针对这一笔交易,还有更重要的一点,就是尚有七十多万的贷款没还,这意味着,需要买家先垫付七十几万,这么大的比例,和付全款已经没有多大区别了。
依照张伟的判断,叶启都不像怀揣七十几万的有钱人。通常这个年纪的买房者,都是东拼西揍才勉强弄齐百分之三十首付的。
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