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第三百五十六章 新绣城（第2页）

肆意嘴上虽然说得痛快，但开起车来倒是四平八稳。皇冠车在这年代可是名副其实的高档轿车，乘坐舒适性能一流。再加上司机的谨慎驾驶，朱主任一行几乎感觉不到丝毫的颠簸。

新科广场虽然建在城郊，但这个年代绣城城区本就不大，十多分钟的时间朱主任一行就到了地方。

热火朝天的工地上，各种工程车辆川流不息。工程机械运作时发出的吼声，更是惊天动地。不过这对朱主任一行来说，倒也不算什么。早年深土川划为特区的时候，那才真是满城都是工地呢。

但绣城毕竟不是深土川，可没有全国的力量赶来支援。人力上凑不够，但是机械化程度上单是目测就绝对超过了当年建设深土川时候的密度。

“绣城的建筑公司机械化水平很不错嘛！”朱主任爬上了一栋工地旁的老楼，举目远眺，将整个新科广场的工地都收入眼下。

“这也就是新科房地产公司能做到，设备比绣城城建公司还好！”司机得意的说道：“这里好多设备，都是我们绣城重型机械厂的产品。去年他们合并了机电三厂和重型车辆厂，然后这工程产品就好像下饺子似的搞出来了。听说好些设备，还出口到伊拉克呢！”

朱主任点头，立刻就明白了怎么回事。这个重型机械厂，大概就是传闻的那个七十亿项目的配套企业了。

只是没有想到，他们不仅是拿到了外汇项目，更抓住这个契机拓展了产品层次，搞的这么有声有色。这个重型机械厂，看来是有能人啊！

朱主任找了个台阶坐了下来，手指着下面的工地，向司机说道：“我看这个新科广场有点门道，你给我说说？”

“要说门道啊，还真有点！我听咱们人行的领导念叨过，那就给您说说。”司机被朱主任请教，大概是感觉与有荣焉，点头说道：“主任您看那边，新科小区一期工程建完，能住进去至少上万人！三期完工，据说要安置十万人！原来绣城这里不过是没人来的郊区，地皮和房子都便宜的很，卖也卖不上价钱。就算盖了楼房，也没人愿意住过来。”

朱主任嗯了一声，对这个判断表示认可。房子不是盖起来就能卖出去的，现在国内的主流是单位分房和集资建房。商品房虽然也有，但销售还是个问题。

“这片地刚开始的时候，也没有人愿意来。大家虽然在市内住的不宽敞，但上班什么的工作生活都习惯了。住在这边，有车还好，没车实在是不方便。”

司机接着说道：“不过主任现在您看，这一期的房子几乎都已经卖出去了。房子还没盖好，二期一块砖都没有，售楼处就一张图纸，结果还是供不应求。一期的二手房现在是有价无市，根本没人卖的！”

“这新科广场，他们是怎么做到让人抢着买的？”朱主任好奇的问道。

“说起来这原因就多了，比如说市里答应了要修配套的公路，市公交公司也说明年就开通到这边的公交路线。不过我觉得原因就两条，一个是房子卖的确实便宜，但修的确实好！看样板房，面积大、配套全，什么厨房、卫生间的都有，还有液化气管道！住的比市里那些筒子楼和平房可舒服太多了。另一个嘛，关键就是那个了——”

司机用手指着下面工地中央的一个面积巨大的建筑物，让朱主任轻而易举的就从一群建筑之中发现了它。

这栋建筑还未封顶，但霸气而新奇的船型造型让人看上一眼，就能把它从这个时代中国普遍不讲究设计的水泥方块群中识别出来。鹤立鸡群的造型，远大于其他建筑的占地面积，以及它的前面一片面积颇大的空地，很容易就把它和普通的住宅建筑区别开来。

只听司机骄傲的说道：“这个新科生活城，里面可是什么都有。大商场、饭店，还有什么大型超市，电影院也有！吃喝玩乐一条龙，环境比市里的那些老商场什么的可好太多了，关键里面做生意的都是个体户，不是国营供销社嘛！”

“哦，听你说的倒是挺好。不过要做成这样，老百姓们买得起？羊毛出在羊身上，这商场的钱，总要摊到卖的房子里吧？”

“嗨，这您就想差了，正好相反！这房子啊，人家新科公司就没打算赚钱，一栋四、五十平米的房子才一万块钱出头，谁家就算自己拿不出来，借总能借到这笔钱。省吃俭用四五年，这钱也差不多就还上了。”

朱主任心里默算一下，摇头道：“这个价钱，他们利润可不多。”

“就说啊，这钱确实不多。不过这是小区住房的价钱，但是这住宅楼的临街一楼，可不全是用来住的，好些都是门面房。这门面房，卖的可就没有那么便宜了。至于新科生活城里的铺面，那就更是贵到天上去了。”

“那能有人买？”朱主任惊讶的问道。

“供不应求嘛！”司机似乎对能给朱主任上课感到很高兴，振奋的说道：“谁都知道这铺面买下来肯定赚钱，卖的再贵，做生意总能赚回来！这上万人的生活，什么生意不好做？”

“嗯，这样一来，生活用品不会太贵了？这个生活城倒是有点像国外的概念，不过绣城人的消费能力能承受么？”

“东西卖贵点倒是无所谓，大不了可以坐公交去市内买嘛。不过要说买不起，倒也不至于。”司机说到这里，不由笑了起来：“我们绣城这两年工资就提了两次，现在就是个刚参加工作的普通工人，一个月也有一百五。要是会点技术的，一个月两三百都不成问题。”

朱主任闻言挑了挑眉头，略带惊讶的问道：“有这么高？国企工人工资也有这么多？”

“有！”司机用力点了点头，说道：“现在企业订单多的做不过来，加班量上去了，加班费和奖金单位给的都痛快！如果肯下力气，刚参加工作一个月就拿五百块钱的我都见过！”

朱主任这才若有所思的点了点头。

绣城能这么搞，根本原因看来正是经济的迅速发展。市民收入大幅增加，对吃饭以外的需求才会成长起来，提供更高品质服务的生活城项目才能发展起来。

不过这是绣城特殊的经济环境，才能支撑起这样的模式来。如果换成其他城市，恐怕国内只有几个一线城市和省会、计划单列市才有底气做这种项目。

“走吧，去绣城其他地方看看。”

朱主任收回审视的目光，抬脚向楼下走去。虽然新科广场的模式，现在看起来没有普遍性，但对他来说还是很有启发意义的。

他在经委的工作时间恐怕已经不多了，有消息说明年可能要去魔都工作。魔都的经济增长情况虽然没有绣城这么好，但人口基数大、经济总量大，新科广场的模式未必不能复制过去。何况新科晶圆厂项目已经上马，由此说不定也能带动魔都经济的飞速发展，到时候经济增长水平未必就会比绣城低了。

司机和小徐、小王簇拥着朱主任下了楼，坐回车里之后司机开车，载着三个人在绣城又里里外外转了一遍。

光是从绣城如今开工的建筑数量上，就能感受到这座城市正处于飞速发展的阶段。整个城市，或者说几乎都变成了一个大工地。每条街道上，似乎都能找到未完工的新增或者改造建筑物。

和后世中心城区很难找到工业企业不同，这个年代很多工厂都是建设在城市之中的。新开工的建筑，只有很少是住人的楼房，更多的则是工厂的新增厂房。这种现象意味着目前的产能不能满足订单需求，而企业有充足的利润能够扩建新增产能。

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