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一秒记住【xiaoyanwenxue.com】精彩无弹窗免费!这时代没什么土地权,规划建设,只要无主之地,想建就建,之后再到官府报备一声,立下地契,这些地方就归你了。
而且建田庄开荒,官府非但不会为难,反而还会大力支持,甚至还赠于一批耕牛和农具。
皇朝对粮食需要极大,每多开一亩地,就会增加一份粮税,各县拥有的农田多少,甚至对县尊政绩都有影响,所以,各地方官员都是抱以支持态度。
而县城里,穷苦人家多了去,有份不错的活路,想要招人并不难。
方尘赞许道:“很好,只要办好此事,你就是本帮在县城的正式大管家了。”
佟迁狂喜,他现在虽做着管家之事,但还顶着个‘暂代’二字,心里一直忐忑,生怕什么时候就被拿下来。要知道,六大势力之一的大管家,在县城绝对算得上不小的头面人物,他怎能没有心思。
如今得到许诺,悬着的心总算落了下来。
“多谢帮主,多谢帮主,老奴定会尽快把事情办好。”
方尘点点头,知道建庄可不是件简单的事,这时代可没什么建筑公司,包工头什么的,需要先把人员带过去,自己建屋建房,开垦荒地,一切从零开始。
在这过程中,庄户的一切花销都要主家负责,直到农田出产有了收获。田庄就相当于一个小镇子,要彻底建成花费同样不少。
开出的田地也需要半年才有收获,这半年中可以说是纯粹投入,没有半点收益。而新恳农田,头年收获也是十分有限,所以一般头年都是免租的,真正收益要从第二年开始。
也就是说,从田庄开建后,要有一年半的时间,才能真正开始获利。
所以,除了士族,极少有势力愿意建田庄的。
方尘并不在意这些投入,他更看重长久稳定的利益。
他估算过,一千户按五口来算就是五千人,每人一天两斤粮食,半年就是一百八十万斤。
以方家两千亩地一季收粮四十万斤,算上存粮也只有六十多万斤,缺口还有一百二十万斤。
但铁拳帮的收获可还有十几万两银子,一百二十万斤看似很多,但也就一万石,按七钱一石,不过就七千两银子,根本没有压力。
如今天下太平,扶余县的士族大户不少,哪家没有一定存粮?买齐根本不难。
反倒是建庄花费或许要高一些,建材倒是简单,直接伐木就行,人工也是庄户。但所需工具还需他来购买,此外,人家拖家带口来跟你混,总不能全让别人什么东西都自己带来,自己制作吧?多少都要给人家置办些东西。
还有农具,县城百姓家里很少备有农具,官府就算赐予一些,必然也是有数的,更多还需要他来购买。
但林林总总加起来,他预计两万就顶天了,完全花费得起。
而只要田庄建好,他就能得到长久稳定的收益,更重要的是,这些庄户都会成为他坚实的后备力量。
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