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112不忍直视（第1页）

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“老板，那栋楼原来叫凤鸣楼，是间钟点房，建起后好些年生意火爆，特别是晚上夜深人静的时候那个声音吵得四邻八舍都不得安生，后来那里……”苏诗雅一听说是这里就有些话多了，但在说到“后来那里”之后就停了下来，话堵嗓眼里不知道该不该说。

高跃进一见她的表情和吞吞吐吐的样子就知道后面的话可能不大好听，应该是和黄文彦说过的那里发生过凶杀案有关，但这有什么关系？封得住她的嘴也封不住别人的嘴！

“是不是那里发生过凶案，然后生意就一落千丈？”高跃进笑着问。

“是呀！就是这个。老板，你也知道啊！”苏诗雅惊讶地低声说，她以为老板不知道那里死过人，所以想到这个后才犹豫不决要不要说出来，没想到老板他已经知道这发生在十几年前的陈年旧事。

“我听说过一些，还有什么传说你这个地头就说出来吧。”

“真的要说？”看到高跃进点头示意她继续之后，她就接着说，“其实也没什么，就是出事后我们那里都在传凤鸣楼叫那个名字又纵容那种生意是对神灵的大不敬，所以惹怒了神灵，有了凶案发生。”

高跃进听完后无言一笑，在天后庙附近取名“凤鸣”又做皮肉生意，确实是大不敬，不过这个应该跟神灵没有关系，否则一把火下来烧了就是，怎么会惹上人命官司，口里多嘴的问了一句：“这儿栋楼着过火吗？”

苏诗雅惊讶地看着高跃进，好一会儿才说：“波士，你怎么知道？”

“杀人放火，毁尸灭迹嘛？很容易连贯起来的逻辑。”高跃进脸上微笑说，心里却暗暗吃惊，真没有想到竟然有火烧一事，真的如此灵验？

“我记起来了，当时确实是这样，凶徒杀人后顺势放了一把火，幸好火势不大，消防署出动及时，那里又是街头，火势很快就被控制了下来，等重新开业后那里的生意就一落千丈了，再后来就是改成租房出租。”黄文彦插嘴说，十几二十年前的陈年旧事，如果不是听到火灾的事可能就没有想起来。

“万事俱往矣，还看今朝！大家别想太多了，那栋楼以后会以保护伞命名，为香江人民和我们的客户撑起一把随时陪伴在他们身边可以遮雨挡日的保护伞。”高跃进可不希望他们沉迷在这些负面的陈年往事之中，“正所谓：沉疴涤去，新颜新生，接下来还要进行改造装修，刚才在路上和黄总只说了一些，我的意思是大家先搬到那栋楼隔壁的楼层办公，等那栋楼改造装修好了再搬进去。

鉴于那栋楼以前的名声不好，这次的改造要大张旗鼓宣传起来，打破以前市民的固有印象，黄总你理解我的意思吗？”

说到这里他看了黄文彦，现在他们关起门有些话可以说的直白一些，祝成正是他心中造势环节中不可或缺的一环，否则平白无故一年花这个几万块干什么，现在的江币虽然随着全球性的通货膨胀在贬值，但因梅元挂钩又可自由兑换，在本地和国际上的购买力还算不错。

“这事我会和祝成先生好好沟通的，没有问题。”黄文彦显然听出了高跃进要表达的意思是什么，所以他也点出了他的名字。

“这个事你清楚了我就不在多说，”高跃进满意的点点头，看了左右一眼后又说，“本来我是不准备买楼的，就是出于资金使用上的考虑。

金陵大厦的写字楼环境不错，本来想着长租下来，但后面发生了一些变化，就买下了刚才说的那些物业，置业费用再加上改造装修，我们两千万预算，这笔资金付出不小，虽然我们可以轻易地拿出来，但这部分资金被转化为固定资产后，势必对我们在资金使用上造成影响，所以我打算将买下的这些物业进行抵押套出部分资金。”

黄文彦对于高跃进说的会将物业进行抵押的事情没有感到意外，无论是按揭还是抵押，都是对资金资产的使用手段，也是种融资行为，所盘活的资金自然是用于再投资，只要投资收益大于利息付出，那这个融资行为就是对的。

对于高跃进在投资赚钱能力上他们都没有怀疑，以物业为抵押品进行融资没有疑义，但就是不知道高跃进专门说出这个的目的是什么？

“今天达成交易的物业价值1600万，抵押贷款时评估不会少于这个数，按7成抵押，大约1100万，通过改造装修和宣传造势能提高房产物业价值，但要经过至少半年的时间来完成，所以我就在想这个问题，是要现在就抵押贷款还是等到半年之后。”

“老板，这个问题有什么好想的，改造装修后能提高价值但又能提高多少？”

性格爽朗的苏诗雅见到高跃进眉头轻皱在为这事而烦恼，不由脱口而出说，在她看来，这个问题根本就无须多虑，按照银行对抵押物的评估，一般都是打了折扣，然后据此再提供7成左右的贷款，房产等物业好一些的最多也不会超过7.5成，2000万的房产及装修能贷款1400万就了不起了，但这与1100万抵押贷款加320万装修的总值也就是持平而已。

不得不说，文科出身的她现在也有了点数学思维，但账不能这么算，装修预算400万要列入支出项目，抵押贷款400万x0.7=280万要计入收入，相当于用120万办成了400万的事。

高跃进自然不知苏诗雅的心中想法，听到她如此说，不由感兴趣地看着她，等着她详细的论述，等来的是两人间面面相觑，甚至她还呆萌地问：“老板，我说的不对了？”

“你说的对，理由呢？”高跃进怔了一下，结论重要吗？当然重要，但现在他需要的是她得出这个结论的理由。

“这就是理由啊！”苏诗雅闪着无辜的眼神说。

高跃进不忍直视，点头赞赏，转过来看了马媛媛。

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