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话由心生:“这么便宜,不会吧。”
对于李世玉的胡乱插嘴,黄厚平倒是没有介意,孩子嘛,总是不那么懂事的,不过估计李相生心中也有这个想法,决定解释一下:“这个价格其实也不便宜,这个工业区的地以前都是国家调拨的,都不要钱,他们唯一的成本就是那些建筑,也只有一层楼,能够要多少钱咯。”
郝律师也在旁边解释道:“现在这边工业区的地是工业用途,就算是重新审批也才1万一亩,只是地方会偏僻一点。”
“那这个工厂也是工业用地,可以改做商业用地,或者住宅用地吗?”李世玉对这个方面不是很了解,只是听说不可以通用的。
这个事情黄厚平也不是很清楚,不过郝律师懂:“理论上是可以的,只是程序比较的麻烦,先要写个变更用途的申请,然后报送到土地局,逐级上报到主管土地规划的副市长签字?,然后拿着批复到规划部门办理规划变更,和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同,然后补交土地出让金。
这一套下来,听得大家都楞了,这的确是麻烦。
李相生见过最大的官除了村长就是眼前的物业管理处的主任,现在听说还要找市长,腿都软了:“这个工厂最好就是用来出租给别人开工厂,要想变更用途那就算了,太麻烦了。”
黄厚平也觉得麻烦:“看来的确如此,要不然价格也不会这么便宜。”
李世玉是知道以后这华强北翻天覆地的变化,这样便宜的地不买,以后那里去找,就算自己不用,等这边旺起来了,卖地皮就好了.
怕李相生说出拒绝的话,李世玉拉了拉李相生,李相生知道自己的儿子肯定有什么想说的,就对黄厚平说道:“这个事情也不是一天两天可以决定的,还是麻烦黄主任先帮忙问问具体的情况。”
黄厚平也知道这么大的一件事,不是三言两语就可以决定的,肯定要考虑清楚:“行,我想问问看,老李你电话号码多少,问好了打电话给你。”
李相生一阵尴尬,家里没电话啊,隔壁不远小卖部倒是有,可惜自己不知道。
李世玉看父亲的神情就知道,连忙报上小卖部电话:“这个是隔壁家的,有事的话叫他喊我,我天天在家,接得到。”
黄厚平,郝律师面面相窥:“难道有钱人都是这么扣的吗?衣服不穿好的,车也不开,别说买大哥大了,连电话都不装,这样是不是太过分了。”当然他们也只是在心里说说而已。
告别了黄厚平,李相生给了郝律师200的律师费,这是律师事务所的收费标准,要到跑政府部门的买卖收500,其他的收200。
一家三口回家吃了中饭,李相生对李世玉说道:“说说看,你是个什么想法?”
这样的大事情,李相生根本就不会问陈桂园的意见,问了也白问,陈桂园多年养成的习惯就是能赚钱的就做,不能赚钱的就不做,而这件事能不能赚钱还真不好说。
李世玉也没有拐弯抹角,直接将自己的想法说了出来:“这个地是块好地,离赛各市场也才500多米,今天也看到了赛各的人气,我估计了一下,一天的人流量最少都有三四万,这么大的人流量,以后不可能只有这么一家市场,等市场多了,这周边的地也就值钱了。所以就算我们现在买着什么都不做,空在那里,以后卖出去的话也能够赚钱。”
顿了顿,等李相生消化一下自己说的话,才接着说道:“另外我还在考虑一件事情,现在我们的收购站已经打出名气了,以后的货只会越来越多,就我们那个后院肯定不够放的,到时候还是要换一个大的地方,这样的地方可不好找啊。”
这话有点让李相生转不过弯来:“你的意思是先拿这个厂做我们的废品收购站,等价格涨起来了再卖掉?”
李世玉点了点头。
“这个思路是没错,只是你不觉得拿一个50亩的工厂做收购站实在是太浪费了吗?现在500个平方都够用,就算再这么扩大,也用不了50亩,3万都平方啊。”
“废品收购站是够用,不过我们可以改做废品回收,再加工,扩大经营范围,实在还是觉得空的话就栽树,里面载上几百颗名贵的风景树,等过一二十年,那些树都可以卖不少钱。”当然这只是李世玉忽悠的,如果真的能够让这树长上二十年,是值不少钱,但是比起土地的升值那只是九牛一毛。
农民总是有土地情节的,李相生也不例外,只是这都是隐藏属性,现在李相生对李世玉说的另外一个方面感兴趣:“废品还可以再加工吗?我怎么没听说过。”
好吧,这也是李世玉乱忽悠的,真正的利用还是要送到专业的工厂,收购站最多也就能够分拣而已,其他的都是空话。
当然,李世玉不能和父亲这样说,而是要肯定这样做是可以的:“当然,就像我们回收的那些钢筋,既然建筑工地可以将短的做成箍筋,那我们也可以做啊,做了之后直接卖给工地,这样工地省了人工,现在建筑工人紧缺,能够省一个人也好的,而且还不止一个人,我们废品当良品卖,还赚了加工费。塑料也可以分类,切成小块的,卖给塑料粒子厂。”
李相生对工地了如指掌,觉得这个主意还是不错:“还有没有?”
这个都是临时想到的,那里还有其他的东西:“暂时就这些,不过我们还可以动员老乡,亲朋好友都过来收废品,这样人数多了,收货量就大了,只要人够多,再大的地方都可以放得下。”
李相生见李世玉没有其他的理由,也不再问,一个人想去了。
李世玉也不管他,又说道:“我在赛各逛了几圈,发现一个事情,现在是深证最热的时候,没有一家卖水的地方,摊主还好,大家都带了水,只是那些来进货的人就不行了,天气这么热,还要和老板讲价,口干舌燥的。当然是市场外面一些小店里是有水买的,只是一般人都是到渴了才想起买水,都不会先买着备用的。”
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