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114犯规了（第1页）

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“至于为什么要十年以上的长租合约？”高跃进说到这里稍微卖了个关子，见大家面现不解之色后才继续说下去，“就是想要这个占下那两层楼的使用权，包括那个10倍的违约赔偿条款，为的就是要保证合约履行，3年租金的调整既是想要碰碰运气，又是做适当的妥协，随便消除他们的怨气。

……”

“咚咚咚。”敲门声轻轻响起，他有些“遗憾”地停下话语，端起桌上的海带汤喝了一口。

这家酒楼是家新开的海鲜酒楼，马媛媛来过这里尝鲜，结果就被这里的潮式做法的海鲜勾住了肚子里的馋虫。

包厢门先是被轻轻敲响，稍等了两秒之后包厢门就被服务员从外面打开，两位服务员一前一后带着一辆餐车进入到包厢里，餐车上放几样以清蒸为主的海鲜和干贝牡蛎汤紫菜及他们点的白葡萄酒，随着这些被端上餐桌后，鱼虾蟹等海鲜那令人垂涎欲滴的香气就扑鼻而来。

“请慢用，鲍鱼饭还要在等一会儿，需要我为你们介绍菜品和葡萄酒吗？”服务员轻声问。

“不用了，有需要时在找你。”高跃进和气地说，虽然在被打断话那一瞬间有点不爽，但怎会为了这点小事就给人摆面色呢？

“好的，有需要时请按门边的服务灯开关。”领头的服务员微笑点头，退出门时顺手将门给拉上关好。

黄文彦亲自动手开启瓶塞，在准备为每人都斟上一点酒的时候，大家都不让他干这个，最后还是苏诗雅抢过了这个斟酒的任务。

用她话说就是她坐中间，为大家倒酒正合式，这话一听就知道她的情商有待锻炼。

选用白葡萄酒的原因是取其酒精度数低和白酒配白肉，最好的配酒其实是香槟，可惜这里没有正宗的，所以干脆也不点那些可以乱真的起泡酒，就选用了同样来自香槟区的白葡萄酒。

餐桌上摆在中央的是一条有4斤重的野生石斑鱼，没有经过太复杂的处理，处理干净之后换上姜蒜再洒上些许海盐直接清蒸，保留了原汁原味，围着石斑鱼还有一盘对虾，一盘4只半斤重的三眼蟹，一盘赤心皮皮虾，一盘爆炒海螺肉片，一盘扇贝和一个干贝牡蛎紫菜汤。

美食当前，招呼一声后大家也没有心思说东道西，吃了再说，用小碗盛了鲜汤喝了之后就对付起带壳的虾蟹，然后再是其他，吃了个半饱之后才慢了下来。

高跃进拿起毛巾擦了一下嘴，又将双手擦干净，举起酒杯示意碰杯，喝了一小口，打算先暂时消食，同时也把刚才说到一半的话继续说下去。

“.......，这是最初的想法，由这个打开思路后发现，如果按揭买下后每个月的本息还款虽然比租金要高出不少，但也在可以接受的范围内，所以就动了按揭购买的心思。

虽然最后那两层写字楼买不成却买下庙街那里的物业，这也算是误中副车！不过这不会是个亏本生意，有机会的话把隔壁剩下的楼层都收购下来，说不定新宏基流产的项目会在我们手上起死回生。”

解释完为什么会变成购买的因由之后，接着又道：“现在楼市行情一好，这些地产公司对于旗下的物业都惜售起来，特别是商铺等商业地产，如果不是凤鸣楼的地皮太小而相连的楼宇又无法整体收购下来，古大少肯定不会放弃。

为了表示诚意和脸面，我没有提出按揭购买，答应了能在春节前搞定就全款一次性支付，所以现在有点被动，只能走抵押贷款的路子，这算是今天的小遗憾吧。”

高跃进在这里没有隐瞒自己当时的想法：“现在楼市仍处于上升行情之中，估计在春节过后到下半年还会有明显的飙升，所以在公司里时就有点犹豫，没有意识到若是依此判断，这半年炒楼花所能获得的收益更大。”他没有给大家太多思索的时间，“公司接下来的投资计划有的着眼未来，需要经长期或超长期精耕细后才能得到丰硕成果的，例如保护伞保险，招商局的龙口工业区;有的着眼于现下，几个月几天就能看到结果的炒楼花和炒股。

这次楼市和股市大行情机不可失，必须趁此机会赚够过冬的资本，因此物业的抵押贷款在完成交易之后就要进行，跟惠丰洽谈的融资融券或是配资也要尽快完成。之前我让你们清盘了公司员工委托炒楼花那部分，年后我们要开发出可供认购的产品出来，这个发奖金时顺便告知大家一下，让大家准备好，不要一过年就把钱输光了。”

马媛媛剥了一条虾蘸了酱料后放到备用碟子上隔着苏诗雅递给了高跃进，惹得苏诗雅侧过头不满的低声说：“玛丽，你犯规了！”

马媛媛恍若未闻，等到高跃进接下后才迎着苏诗雅的“臭脸”以同样低的声音说：“你自顾自己吃，今天不合格，该让贤了。”

“你！”苏诗雅气恼地瞪大了眼睛，随后抛下一句，“想都别想！”

说完，她自己也夹了一条虾蛄，用小剪刀剪出边缘去壳后蘸了酱料用筷子直接放入高跃进碗里，然后笑吟吟地说：“虾蛄有赤心，很补的。”

这里没有旁人，黄文彦在对面见了不由会心一笑，而高跃进却有点头痛，也这不知两人从什么时候开始竟然搞起同盟来，具体什么不清楚，问了也不说，但她们两人在这之后看起来似乎亲密了起来。

“谢谢！”高跃进不好说她们什么，干脆转过头又对黄文彦说，“理财有风险，投资需谨慎，我以前就说过这个问题，这次我准备按照风险划分，分为稳健型，积极型和冒险型三种，稳健型的产品在投资结构比例上为2521，大概20％的资金会用在风险较大的投资活动中，如股市、汇市、楼市等，50％的资金投资黄金，20％定存，最后10％的资金为调剂金用于补充短期操资金；积极型的产品的投资结构比例调整为为3601，定存取消；冒险型则是6301，它的风险最大。

这三种产品除了第一种可以保本，后面两种都不保本，同时这三种产品都不保息。”

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