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“当然了,这也是危机的温床!”
娄姐敲了敲手里的文件,道:“房产业知道吧?”
想到刚才李学武说的话,没等他回复,便继续解释道:“在港城,商业银行的投资方向就有房产建筑业”。
“例数商业银行所出现的银行危机,有一大部分是跟房产业有关”
娄姐又翻了几页,道:“前年,也就是六四年,港府发表了一份重要文件,《房屋政策白皮书》宣布要在十年内建成190万个徙置单位,和29万个廉租屋,并放宽入住徙置屋的资格”。
“徙置单位和廉租屋用我解释嘛?”
“贫民窟嘛~”
李学武摆了摆手,故作嫌弃地说道:“说是社会的稳定器,其实就是资本社会面对社会问题的表象妥协,挂在驴子嘴边的胡萝卜”。
说完又沉痛地摇了摇头,表达了对生活在资本社会中人民苦难的遗憾。
“你继续”
“我……”
娄姐有些哑口无言了,她是充分了解了港城的社会现实,以及金融架构、社会人文等情况后才看这个的。
而面对李学武这个“又红又专”的社会青年她不知道应该怎么解释是好了。
“ok,咱们继续说……”
“哦~~英文~~”
“你还听不听了!!!”
……
娄姐发飙了,东家怎么了,她发火了,东家就是小老弟。
她当然在学英文,因为港城的官方语言就是英文,学英文总比学港东话要容易些吧。
看着李学武屈服了的模样,娄姐瞪了瞪他,便开始继续说了起来。
其实很简单,就是港城迫于发展需要,面临越来越多的底层贫民无家可居的局面,发挥调节职能,减缓社会压力的一种做法。
港城公屋政策的形成对底层民众来说自然是一种好的政策,但是,事物都是有两面性的。
由于港府放宽了租务管制,拆卸旧楼重建变得很容易,投资入场资格的放低,引来了一场房产业投资的狂欢。
这么说吧,你在你们小区门口卖烧烤,很赚钱,张三来了,看了看你的手推车和火炉子,心里合计着他长手了,他跟银行借点钱也能干。
张三干了,张三也赚钱了,李四、王五、周二麻子也都长手了,你说他们都干这个了,大家还能不能赚着钱?
大家都赚不到钱了,跟银行借的钱还能不能还上?
最后会怎么样?
银行接手了一堆烧烤炉子,还是市场过剩、质量参差不齐的那种烧烤炉子。
看着很简单吧,其实当时的港城经济并没有很复杂,金融原理也并不是多深奥的学术,至少比医学简单。
港城地产投资的主力军就是商业银行,其他的就包括各种民间资本了。
港城银行间的竞争也是很激烈的,有点儿资本的都能开钱庄,开银行,高息纳储,抢占存款市场。
这里就不得不说此时的华商银行了,有钱,胆子小,好勇斗狠,最会窝里斗。
干不过英行就内卷,为了提高收益和竞争力,华商银行大胆冒进将大量存款投入道了高风险的房地产行业。
资本的涌入必然带来呆账坏账,他们本身的体量就小银本流动性下降会引发什么?
最开始暴雷的比较大的华商行就是廖氏银行,当时其投放于不动产的贷款数额已经占了存款总额的七成还多。
前面也说了这个时代的信息不发达的,储户很容易被谣言所影响。
港城此时的报业就是一潭乱泥坑,说话是不用负责的。
廖氏银行根基不稳,经营策略冒进,六一年受到谣言攻击,信任危机直接就造成坍塌了。
关键是这个时候的港城对金融业的监管是空白的,没有必要的防范和监督手段,反向放纵了这些银行的冒进行为。
跟现在的房地产开发不同,当时是一幢楼买下来,重新建起来,再一幢楼整个卖出去,不是卖单间的。
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