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第45章 她可否与他并肩(第1页)

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同创的马总尊重秦赢,秦赢也尊重马总,因为项目主要的卖点是温泉,所以大兴项目放缓了进度,准备先引入温泉后再开工建设。而秦赢的精力主要放在西城项目上,经过前期定位与规划,并引入了国际知名的建筑设计大师为顾问,项目的整体效果图一经呈现,两家公司的团队都眼前一亮,万和的滕总伸出了大拇指,“秦赢,不错!这建筑大师的钱花的值!这就是我想象中的样子啊!”

效果图呈现出来的全部建筑都采用弧形露台,没有直角,错落的露台上植被丰富,每一户都拥有自己的“私家花园”,一整幢建筑像是隐在风景里,因层高够高,每一户都不受风景的影响,而拥有良好的通风采光条件和开阔的视野,只是一张立面图就能令人想象到未来的生活场景。

整体规划图更有看点,之间建筑呈围合式排布,中间三幢高层的顶楼通过钢架相连,上面是一个巨大的无边界泳池,与小区地面的前中央泳池和后中央草坪形成了呼应,构建出三大休闲空间。

秦赢看着效果图心中也有自留一套的冲动,“滕总,中间的这幢六楼留给我吧,我有点儿恐高,不想住太高楼层。”

“行!没问题!以后打个广告,房子盖得太好,金域总经理舍不得卖!哈哈哈,你还别说,我也打算留一套,我留七楼,跟你做个邻居!”腾总边笑边说“那话题是不是就更多了?不用别的公司站台,就咱们两个人就够了……”

“还有我,还有我!”天气有些闷热,金振声擦着脸上的汗说,“给我留个十七层!”本来他想留七层的,因为他觉得七上八下,寓意好!但是他不想住在秦赢的楼上,更不能住秦赢的楼下,他就颇有心机的选了十七楼,心想:你们都住在我家楼下,哼!

滕总皱着眉头瞟了金振声一眼,秦赢却笑了笑,“好啊,金总。”不管别人怎么看他,秦赢在外人面前总会给金振声几分面子。

金振声看着滕总的表情心中不忿,这个滕跃庆有什么好看不起人的,他若不是有个好爹能有今天的成就?他若是白手起家,怕是还不如我金振声呢!

滕跃庆不关心金振声脑子里想什么,他要合作的人是秦赢,说实话,若不是看在蒋亦的面子上,他未必会答应秦赢合作开发,但是秦赢确实令他惊喜,她太敬业了,也太有研究精神了,只要有一个想法,就会根据这个想法死磕!比如说这次“空中花园”的规划,很多国内的设计师觉得不能实现,担心露台的承重不能满足建立空中花园的要求,特别是错层露台的设计,对建筑结构和材料的要求都太高,国内的设计院做不到,她就通过蒋亦去找国外的资源,在全球平台上寻找可以实现自己理想生活的人,光是这份魄力就很难得!

关键是她们找到了对的人,并从建筑结构和工程力学的角度进行了实验,确实可行,秦赢给这个项目定位为“会呼吸的房子”,不仅引入了地源热泵系统,通过空中花园的设计更可实现自然与室内空气的快速交换,实现人与城市、城市与自然、自然与人的无边界生活理想。

项目的案名经过了多次例会讨论,综合了各方意见选定为万和·金域大观,内部简称大观项目。

这个项目不同于金域观邸,在不同时间段邀请不同的同行大佬站台,而是每周会选择一天进行集中的“媒体参观日”,另一选一天进行统一的“同行接待日”,其他时间,客户需要出示资产证明才能进入售楼部看房,倒不是腾跃庆的那个理由,而是在秦赢的眼中,这个项目是有“客户门槛”的,因为超高的成本投入意味着超于市场的价格定位,大观的价格面对的客群一定“非富即贵”。

这个想法一提出来的时候遭到了金振声的激烈反对,“我不同意你们这么干!现在是什么年代了?酒香也怕巷子深!没有钱的客户若是看不了咱们项目,会怎么说咱们?只为有钱人服务?”

腾跃庆不屑地切了一声,“不然呢?什么锅配什么盖!别人卖7000块一平米,我卖14000,没钱的人会来买吗?收入低的会来买吗?又不是没有别的项目可以买,客户也不傻,难道一定要花上几辈人的心血住到这里来?就算买了他们能融入这里的圈子吗?我们是高端盘!何必去争不属于我们的客户?”在他眼里,金振声都不配住在这个项目,只是他不好直说罢了!

秦赢看着气氛有些尴尬,打了个圆场“我想,金总主要是担心宣传力度不够,客户量不足的问题,这一点我也思考过,咱们的客户贵在精而不在多,每个人都有自己的圈层,也愿意跟圈层中的人在一起共享资源,所以我们可以根据客户的喜好组织活动,比如说高端珠宝鉴赏或者名表名流夜宴等活动,之前我们在金域观邸项目上有过这方面的经验……”

她若不说高端珠宝还好,一说珠宝金振声便撇嘴,认为秦赢这绝对是在假公济私,美其名曰通过圈层扩大高端客户群,实际上还不是借着活动推广她自己的win珠宝,他家那个傻婆娘还在秦赢那里买了一大堆“毫无用处”的东西,一想起家里的傻婆娘,心情更不好了!“没有客户怎么组织活动?组织活动也要有客户基础!”

“没客户是吧?我带客户来!不就是200万的资产证明吗?我身边的人多得是!”腾跃庆并不是觉得金振声说话没有道理,他纯粹是看不惯这个人!他作为地产界的大佬,见过各式各样的人,精明的,和气的,大方的,小气的,极少有人让他当面表露出情绪,只有金振声,因为他既不精明也不和气,该大方的时候不大方,该小气的时候又不小气,说白了就是有点弄不清楚状况,关键是,还特别爱发表意见。

金振声被腾跃庆呛了一番,闷闷地不说话了,他敢得罪秦赢却不敢得罪腾跃庆,不,现在他连秦赢也不敢得罪,他就是整个项目领导层的最底端,有发言权,却没有任何决策权,这么想着,便觉得有些后悔。

按照腾跃庆和秦赢的意见,大观项目再一次打破了市场的认知,看项目竟然要出示“资产证明”?这简直是听所未听、闻所未闻的事!哪家开发商胆子这么大?一听是万和,大家又觉得好像还蛮合理的。

当然,这个“资产证明”只是针对市场客户,领导的朋友们是不需要的,腾跃庆说到做到,售楼部开发第一周,每天都带亲戚朋友去看房,所有人看了之后都只有一句话“老滕(腾总)啊,一定要给我留一套啊!”

蒋亦去看过后心思一动,带着爷爷奶奶和爸爸妈妈叔叔婶婶一起去光顾了万和·金域大观的售楼部,蒋亦特意让秦赢亲自接待,蒋家人的目光都在沙盘上,没人注意秦赢。老爷子围着沙盘转了两圈,指着周边的几幢楼说,“在我看来什么都好,就是这几幢影响了整个构图,你们不要总在单个房子上做文章,要考虑整体布局的美观性!”

蒋同跟在后面朝秦赢做了个鬼脸,扶着他奶奶说“奶奶,我觉得这幢好,这个后面是大草坪,从房间看出去心旷神怡,前面是大泳池,夏天的时候坐在家里就能看游泳的人。”也不知道有没有比基尼美女…..

蒋奶奶怒嗔了他一眼“脑子想些什么乱七八糟的,哪个人游泳的时候愿意被你们看着?想游泳,为什么不去顶楼的泳池呢?”

蒋奶奶的这番话倒是给了秦赢启发,确实会有这个问题,但是考虑整体规划已经报批,便不去大动干戈进行调整了。

别看蒋家的老爷子嫌弃整体构图不美观,他回去后还是跟老朋友们吹嘘了一番,他的老朋友的分量可比腾跃庆的那些朋友重多了,整个圈子都被他那明贬暗褒的话勾起了兴趣,让老爷子只嫌弃美学构图的东西可不多!

没过多久,大观项目外面的停车场内都是豪车,真应了秦赢和腾跃庆的话,来访客户都是非富即贵,很多业务员能力不足,都是秦赢亲自上场接待,她也借此认识了更多的人,打入了一个更高的圈层。

随着项目第一期达到预售条件,大观项目又火了,这次不是靠频繁的软文推广而红,恰恰是最高调的低调,让它充满了神秘的气息,令市场客户看着流露出来的照片对其又爱又恨,爱而不得,只能恨啊!

连媒体都恨他们,不花广告费也有客户,全城最好的项目竟然没投多少广告费,都怪那些亲自去参观过的同行,回来都吹爆了项目,说是为了吸引读者、听众,不给钱也要上推广,不为别的,这种现象难道不值得大家研究吗?

与金域大观另一点不同是项目低调地开了盘,因为很多买家不愿意与其他人一起选房,只能选择从早九点到晚九点,每二十分钟签约一组客户的方式,专人定时接待,专人定时签约服务,用了三天的时间,首批108套房源全部售罄。单价超过了市场一倍,总价高达500万,基本全部是一次性付款。

首开售罄的庆功会上,秦赢既然没有喝酒,庆功会结束后,她买了酒自己坐在已经交付的家中,一边喝着红酒,一边看窗外的城市风光,200平米的房子,空旷而冷清,她突然觉得寂寞,于是打电话给蒋亦“亦哥,我努力了这么多年,是不是有资格与你并肩了?我有资格跟你站在一起吗?有吗?”

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