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万一有戏呢?
说实话。
此刻楚尧还真没看出来韩风想了这么多。
主要是信息不对称,他知道的,比自己多多了。
楚尧这会儿的注意力,倒是有点被这栋商务办公楼吸引了。
地产,毫无疑问是优质资产。
尤其是写字楼。
只要地段好,运营的好,那就是躺着赚钱,比收房租更爽。
“是栋什么样的楼?”
楚尧若无其事的问道。
韩风笑着看了他一眼。
“换个地方聊?”
“成。”
楚尧当即起身。
……
半个小时后。
酒店的洗浴中心。
独立的高温浴池里,两人坦诚相见。
雾气袅袅蒸腾,很放松。
“瑞信大厦,之前是琼航的地皮,很早就拿的,地价极低,后来开发成写字楼,二十七层,一直没卖,只租,每年租金收入五千万左右。”
“估价在二十亿左右,他们占百分之百的产权,独立子公司运营。”
“其实这个属于优质资产,要放在前几年,变现很容易,不过现在,银行银根紧锁,大地产企业都在降负债,一时半会儿,还真不好找人接手。”
韩风看着楚尧的眼睛,沉声说道。
“那你现在计划怎么搞?”
楚尧问了一句。
暂时没暴露自己的需求。
韩风喝了口水,继续说道:
“总部的要求是迅速变现,资金尽快回笼,这栋楼虽然价值二十亿,但有个十亿,甚至七八亿,都能撬动了。”
“首付一半,甚至百分之四十,剩下不足的部分,再由我们行以抵押贷款的形式,发放借贷出去,然后按期还本息就行。”
“这么一来,坏账就消了,和琼航也就没关系了,资产也就算盘活了。”
“我这既回笼了资金,还发放了贷款,还算业绩。”
楚尧:……
还有这种操作?
涨见识了。
当真涨见识了。
银行借钱给第三人,买属于银行自己的楼?
听上去似乎有点不可理喻。
但这就是资本操作。
而且很常见。
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