手机浏览器扫描二维码访问
第067章 工业地产（第1页）
[rg]
土地转让的签约仪式，简单而又热烈。除了九龙仓、琼楼置业、深海城建以及特区政府的代表之外，现场还来了十来位香港记者。
这些记者都是九龙仓付了茶水费，特地派专人专车从香港接过来的。相关的报道明天就会出现在香港各大报纸之上，算是为住宅项目进行前期的第一轮宣传。
签约仪式结束后，周阳趁着难得能来深海特区的机会，借了辆自行车，走马观花似的把老县城逛了一圈。他还随手拍了不少照片，这些过几十年后都是珍贵的历史资料。
吃过特区安排的招待午宴之后，科曼斯基会代表美林银行，与特区领导举行一场正式的会晤。
周阳懒得去听那些没营养的官面话，于是干脆就约上许靖干和李明德，去特区地产公司的办公室，探讨一下琼楼置业接下来的发展规划。
周阳并不准备把琼楼置业的开发重点放在住宅项目上，因为它受户口政策的影响太大了，存在着极大的不确定性。
当然，如果以后有其他地产公司来特区开发住宅项目，琼楼置业可以与这次一样参与合作。而琼楼置业自身独立发展的项目，会集中在工业大厦的开发建设之上。
香港地产旺市不仅仅是指住宅楼价格暴涨，工业楼宇和写字楼的租金同样连年暴涨。
1974年的时候，香港甲级写字楼的平均月租为每呎6港币，而现在已经涨到了18元。也就是说短短六年中，直接暴涨了3倍。
工业大厦也不逞多让，1976年时全港的平均年租才每呎17港币，现在已经升高到了每呎38港币。
而如果你的工厂是承租在红磡等市中心的工业大厦里，那么年租更是高达每呎75元的天价。
也正是因为香港的房租成本实在太高，在内地实行改革开放之后，香港的大量工厂迅速北移，短短十年之内就出现了严重的工业空心化。
既然香港工厂会大量北迁，那么与香港只有一河之隔的深海市，自然是港商们落脚的最好选择。
实际上除了深海特区之外，其他地方要等到1986年《外资企业法》出台之后，才允许大量出现外商独资企业。
特区现在的工业用地的平均价格，是每平米每年25港币，正好是住宅用地价格的五分之一左右。
当然，工业用地的承租年限没有住宅用地那么长，租期一般只有20年，也就说每亩价格是33万港币左右。
这个价格按官方汇率折算成人民币为10万元一亩，要知道这可是1980年的10万人民币，在周阳看来其实贵到天上去了。
但深海特区的地价是对比香港那边的价格来自制定的，至少这边的价格比香港便宜多了。
“香港大部分的工厂，都是用工在100人以内的小企业，他们只需承租一层甚至半层厂房就够用了。
因为企业规模太小，所以老板们自己去租土地、盖厂房是极为不划算的。这也是香港出现工业大厦的重要原因，由地产商整栋承建，最后再分层甚至分块租给不同的企业。
我们只需照搬香港的成熟模式就行了，土地转让费自筹一部分，其余找银行贷款。建楼所需的资金改向市民卖楼花，为向香港工厂主们推销租赁合约。”许靖干向李明德介绍道。
和大佬离婚当天我变小了 超级鉴宝师陆远 龙魂至尊萧琰 从猿猴开始的无限进化 我是五千年后考古专家 陆远林雪瑶 重生下辈子换你来爱我 重生1988王平安 异世全职厨神 五年之痒 裴倾歌霍铭夜下辈子换你爱我 战王殿杨靖 我祖父是朱元璋 玩转巅峰系统林平 李尘张梨 我的率土不可能这么欧 赛博魔术师的日常 裴倾歌霍铭夜重生文 绝世医神陈天选 苏言穆清请
神医萌妻：将军宠上天
阴差阳错睡了个男人，叶双卿就这样惹上了冷面大将军。莫名其妙睡了个女人，舒染墨就这样收了个纨绔无良女。太傅府三小姐叶双卿无才无能毫无节操恶名昭著。璃国兵马大将军舒染墨一人之下万人之上，傲娇毒舌喜怒无常。众人都觉得叶双卿能嫁给舒染墨是走了狗屎运，面对众人羡慕的眼光，叶双卿脸上笑嘻嘻，心里MMP，谁特么想嫁给这个变态啊。总之，这是一个不良医女和腹黑大将军互作不休的故事。（爽文，男女主心身双洁）...
帝国雄心
穿越到了二战德国，却只是个小小的伞兵中尉，没背景没靠山，难道要随历史大流在不列颠吃鳖去克里特挨揍到俄国挨冻蹲诺曼底挨炸？不，壮志雄心今犹在，何惧身后留骂名。从军事菜鸟到战争大虾，罗根在短短几个月内完成了常人无法想象的蜕变。震惊世界的敦刻尔克之变，举世瞩目的英伦大战，呼啸苏俄的巴巴罗萨，下一个目标？罗根曰英美俄算什么，老子要用麾下的强兵，打造一个大大的帝国！...
无上至尊大道
经过了百世轮回，拥有强大无比的神魂，却碰上了资质平庸的身体。是一飞冲天呢，还是继续平庸下去？幻兽，玄兽，草木之灵共同存在的世界。魔族，圣族，人族不停征战的世界。且看少年袁致远如何走出一条至尊大道...
念念不忘
被男友跟继母弄晕，打算贩卖，却无意间听到他们打算吞掉公司的财产，她奋力逃出去，被赫赫有名的景行止救了，他帮了她，却也提出条件让她做他的妻子继母跟男友继续陷害，她不得答应了做他的妻子，却不料在他的温柔里越陷越深直到他的正牌女友归来，她才发现，那不过是一场预谋一场自作多情，景行止，早知如此，何必让我爱上你？...
超级家仆
萧翎本是一名普通的厨师，在意外来到异界后，他发现自己成了一个超级牛逼的大人物。他发现，自己成了大陆最强势力无极仙宫的少宫主，据说自己天资卓绝，玄功盖世，是公认的年轻一代第一高手。然而，让萧翎感到苦恼甚至是恐惧的是，他没能继承这具身体以前的记忆！他是少宫主，但他不认得宫主他玄功卓绝，但他一招都使不出来。相比锦衣玉食，萧翎更爱惜的是自己的小命。他带上一大堆看不懂的神功秘笈，带上一大包金币，逃走了...
规培医生
医生，居全球最受尊重的职业排行首位，高学历高智商高收入。故事的主人公曾经也这么认为，而真正做了医生才知道，这是一个高投入高强度高压力高风险的职业。当下，医患纠纷呈不断上升之势，医患关系已经紧张到了白热化的程度。曾经被赞美称医者仁心的医生们，处于人人自危又人人自保的两难中，这种尴尬的环境又加剧了患者看病难看病贵的现状。在这种情况规培医生政策运应而生。2015年之前，是否规培规培年限规培方式在不同地区同一地区不同医院各有差异，不少医院借此机会让医学生成为了廉价劳动力...