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一秒记住【xiaoyanwenxue.com】精彩无弹窗免费!叶白当天找到了这个烂尾项目的开发商,开门见山表明了自己有整体收购的想法。
这个地产公司的高层,对于有人想要接手这个烂摊子,表现出了极大的兴趣,并约好时间,在公司详谈。
剩下的仅仅只是价格问题。
这天下午。
叶白开车来到了对方公司。
“鲲鹏公司”放在国内可能不知名,但在当地,规模也能排在前五,资本实力还算雄厚。
谈判会议室。
叶白单枪匹马的来,这让房地产公司高层,感觉十分不可思议。
关键叶白看起来十分年轻,不免有了轻视,一开始就狮子大开口,直接要价四个亿。
如果叶白是外行,对方喊出这么个价,就算往下压,也会掂量掂量轻重。
但他本身就是干这一行的,对这鲲鹏公司也多有了解。
甚至他还清楚,这公司近几年,一直都有不小的资金周转问题。
所以根本没给对方留余地,当场就来了个腰斩,开价1.5亿。
听到叶白开这个价,谈判的那个公司高层,吓了一跳,作势就要拂袖而去。
“朋友,我看你根本不是诚心来谈合作的别开玩笑了,当初我们公司,光是拿地就花了两个亿,这还不算那些盖好的建筑……”
“而且你既然来谈合作,应该也清楚,那个项目占地5万多平方米,这么大的一个盘子,你想1.5亿拿下来,一看就毫无诚意?”
叶白稳坐如山,见对方一副怒极而走的样子,根本不为所动。
他笑了笑,淡淡说道:
“我的目的,就是买那块地,至于那些烂尾建筑,现在已经没有继续盖的价值,肯定要拆掉,而拆的价格和盖相当,我花1.5亿买下来,还要花大量的钱去拆……”
“当然,如果你们愿意拆,我可以再加上五千万,用两个亿买下这块地皮。”
这话一出,那人哑口无言。
拆掉可是个大工程,价格的确与盖差不多,五千万肯定是不够的,而且他们也并不打算浪费时间去干拆迁队的话。
“不管你怎么说,这个价,绝对不可能,当年我们公司拿地,总价都超过两个亿,现在这么多年过去,地价飙升,何止价值两个亿。”
叶白笑道:“地价是升了,但这和房价一样,同样是房子,毛坯和二手,价格能一样吗?二手买来,旧东西要拆掉,这可是一笔巨额的支出。”
叶白不怕对方不卖,因为他很清楚,这个烂摊子,这么多年过去了,说明根本没人愿意接手,谁接就砸在谁手里。
而且就算有买的,也不可能给出高价,因为就算买来,也根本不会去建设,而是选择捂盘,坐等地价升值。
那样如果运气好,捂上个三、五年,赶上政策好,要朝南开发,那时候可能才有点机会。
见没能忽悠住叶白,公司高层又坐了下来。
这才认真起来,打算好好谈,争取从烂尾项目中抽身出来。
关键也是为了回笼一部分资金,缓解公司最近的压力。
双方你来我往……
叶白最后还是退了一步,最终以“两个亿”的价格,将这五万平方米的项目搞到了手。
基本就是买了一块地皮,上面的建筑算是白捡的。
叶白只是说说,并不打算真拆掉。
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