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现在金鑫手中花旗银行卡上有2790万港币所以就想先在香港购置一套别墅,以后没事可以带爸妈来香港居住,这是国内父母应该不会推辞这笔钱除了销售黄金的790万港币(当时汇率100港币=0.8859左右)同时从花旗银行预支了2000万港币。
回忆一下当时的香江房价,按现在的手上的资金完全可以购置一套豪宅,由于看到受经济危机影响,香港的楼市大跌,1998年6月,政府决定暂停供地直至1999年4月。1998年内政府共卖了10块住宅用地总面积9公顷;售出3块总面积8公顷的土地供私人机构参建居屋计划之用,以及批出7块总面积15公顷的土地为居者有其屋计划用。
在1999年楼市复苏后,政府重新恢复供地,共售出16块总面积15.35公顷的建屋用地及两块总面积4.94公顷的私人机构参建居屋计划用地;将8块总面积12.54公顷供发展居者有其屋计划、3块总面积14.74公顷供发展成可买可租选择计划、6块总面积47.93公顷供发展租者置其屋计划的土地批予香港房屋委员会;并将一块面积0.9公顷供发展住宅发售计划的建屋用地批予香港房屋协会。
这些供地计划量和面积都创了香港的供地纪录。2000年,首批“八万五”计划中兴建的房屋正式推向了市场,在一年内共有85710套住宅建成;其后的2001年,又有总共10万套住宅推向了市场,这一数字已经大大超过了85000套的目标;但是到2002年则大幅减少至67000套,因为在这时社会舆论已开始猛烈抨击这一计划了。
到1999年,香港经济本来开始复苏,使得房价也开始回升。但是,随着八万五时期所兴建的楼宇陆续落成,市场供应量大幅增加,而与此同时市场的需求却未同步增加。这导致香港的房价再度巨幅下跌。在其后的3年多时间本已大跌过的房价又下跌了超过40%。也就是说,在近6年的时间里,香港房价总共下跌了近70%。歌星王菲在1997年以七成按揭,分20年供款的方式以4800万港元购入了沙田宝松苑的一个豪宅住房单元,每月供款额达29万港元,两年后只能以半价出售。
第二天金鑫找了个房产中介,一个名叫李佳的女孩子,当时李佳抱着传单激动道:“我这里什么样类型的房屋都有,金先生,你心目中的价位是多少?我给你推荐最好的!”
金鑫微笑道:“一栋三千尺以上的别墅!”三千尺大概是三百七十平米,这个面积和一个篮球场差不多大。
李佳捂着小嘴,这次不敢在大声喊叫。生怕后面那一对饿狼般的经纪人撕了她不可。看到李佳和叶天聊了这么长时间,后面同伴开始怀疑。
“李佳,你怎么还不回来?”
“没事,你们不用管我!”
“李佳朝他们挥手,众人的反应却和她想象的不一样。“快,有生意了。“先生,等等,我这里有最好的房子!房产经纪们追上来,李佳急得跺脚。她明明是挥手,没有招收啊,怎么全都跑过来了?金鑫笑着邀请道:“李小姐,不如大家找个地方谈谈吧。”
哦!”
李佳高兴答应,金鑫朝后面房产经纪们摆手。
先生。我这里有最好的房子,随时可以看房?”
“我这里房子最便宜。可以分期付款的!”
……
耳旁都是推荐看房的话,金鑫一板一眼否认道:“李佳是是我朋友,你们回去吧。”
“原来是朋友!”
“白高兴一场!”
“我就说吧,李佳怎么可能拉到顾客!”
“又有车子开过来了!”
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