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“飞毡(..)”!
管业期
最初的肥土镇,虽是个荒岛,却林木葱茏,花香鸟语,天气湿暖。岛上有一个奔腾悬挂的大瀑布,这瀑布,吸引了过往的船只。在海上航行,船只需要修理,也需要食水,那些经过肥土镇的船,远远见到一道飞泉,高兴极了,就把船泊到岸边取水;船只要修理,就在岛上搭起棚舍,停留一阵。来往的船只中,有远洋的货船、近海的渔船,和公海一带出没的海盗船。
肥土镇附近,列布大大小小的岛,还有大片大片的陆地。有些地方发生水灾,有些地方发生旱灾,有些地方出现瘟疫,加上有些人,犯了案,不得不离开原居地,就迁来重建新的家园。他们来到了肥土镇,从时间零,也从空间零开始,种田的种田,打鱼的打鱼,那时候,肥土镇上只有几十人,后来种田的多了,一条小村辗转发展,也只有几百人。
飞泉既吸引船只经常停留,有人的地方就有买卖。摆个小地摊,卖些茶水、瓜果、杂食、用具;或者,两手空空,用气力来讨生活:搬货、修船、髹漆,都是生计。岛上的人渐渐多起来。起初到肥土镇上干活的人,都是贫苦人家,灾荒与饥饿催逼他们寻找新的立足点。后来呢,到肥土镇上来定居的,不仅仅赤手空拳了,还有富裕的一群。其中一类是番人,他们来做大生意;另外一种人,是附近的岛屿和大陆上的人,因为逃避战乱、政改,携同他们的财富到岛上来了。
少数农民和渔民在肥土镇上生活的时候,肥土镇还没有番人政府呢,但渐渐地,农民天天种田,渔民天天捕鱼,忽然有了一个管理他们的番人政府。政府的出现,对渔民来说,显然没有什么的不同,他们生活在海上,依旧打鱼,或者,替番船运载货物,给番船髹漆;然而,对于农民,对于那些在政府还没有出现之前的农民来说,并不知道,他们拥有的正是别人梦寐以求的土地:他们居住的地方,以及大片的农田。
有了政府,肥土镇的土地都属于政府。政府成立之后,第一件要做的事,是要促进库房的收入,没有钱,政府是没法办事的。怎样为库房迅速增加收入呢,当然是拍卖土地。于是首先批出一百个地段的土地,第一段是六千七百平方英尺,卖得八十金镑;第十一地段,虽然面积更大,是一万一千二百平方英尺,但地点不及第一段,五十二镑就投得了。投得土地的几乎都是洋人,他们开山采石,建筑洋房、货仓、码头,为了在肥土镇上发展铺路。
许多移居到肥土镇的富裕商人,并不热心拥有这些土地,政府起初不明白缘故。土地,属于政府,即使将土地售出,并不是说,这土地就永远让给买主了。政府出售的,只是这幅土地的“管业期”;而买主得到的,只是土地的“管业期”。政府给买主的管业期是七十五年。七十五年,番商们也不满意,这么短的年期,怎么伸展拳脚,大事发展呢?单是建设,就得许多年;发展,又得许多年,待得一切稳定,怕已期满了。对于长线的投资,短年期很不合算。本土的富商则更加对七十五年期没有兴趣。依照传统,土地和房屋,一切的物业,都是代代相传的。七十五年期,不过是父亲传给了儿子,连三代都数不上。物业得子子孙孙一直传下去才好。
政府需要更多的收入,希望本土的富商也买土地,又经番商不断反映意见,结果,把期限改为令所有的有钱人极为惊喜的意外:土地“管业期”,为九百九十九年。这一来,本土的富商也有兴趣了,一千年,足够把家产子子孙孙传下去。胡瑞祥的父亲,正是这时候买了许多土地,沿海建了一列货仓,又盖了房子,开设银行。
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