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曹大元的意思是,如果港口城项目赔钱,他的利润自然就不要了。
但是他的一千万本钱,将占有李虎城关山特产城三分之一的股份。
总之,两口子的思路,就是能净赚一千万最好。实在不行,还有特产城的股份托底。
这个方案虽然比较保守,但确实保险。怎么看,他们都能至少保住本钱。
按照李虎城的计划,准备购买大浦角520亩土地,来进行港口城的开发。
只要土地价格涨到每亩35万左右,曹大元两口子就能得到2500万到3000万的纯利润。
雷芊芊能得到5000万左右,李虎城自己得到将近8000万。
虽然用特产城抵押,看起来有些小气,但是在商言商,两人求稳也正常,李虎城能够以平常心看待这个问题。
“大哥,嫂子,我必须把话先讲明白。你们这么做,将来恐怕要吃亏。如果不采用这个保底方案,你们可能多赚一两千万。”
“虎城,能赚一千万我们就知足。”
“既然如此,你们将来不后悔就行,到时候看我赚的多了,你们可别反悔。”
“不反悔,绝对不反悔。”
“好吧,我同意你们的方案,把特产城抵押给你们,签合同吧。钱带来了么?”
“带来了。”
刘玉芳拿出一张一千万的汇票,在后面签字背书后,交给李虎城。
一看日期,竟然是刘玉芳出发之前签发的。
这说明,刘玉芳来的时候,就把汇票带来了。
可是她此前一直没说自己带钱来,可见还是非常小心的,对于李虎城也不是完全信任。
合同一共两份,一份是联合投资经营港口城的协议,一份是李虎城把特产城三分之一股份抵押给曹大元的协议。
合同签完,几个人就一起进城。
曹大元和刘玉芳到虎城房地产公司休息,李虎城和鲁提辖到土地局,洽谈购买大浦角土地的手续。
此前鲁提辖已经跟土地局接触过两次,洽谈此事,这回就是拍板定案。
物流中心210亩,每亩地305万。
商业住宅、海滨浴场,加上各种辅助设施等一共310亩左右,平均下来每亩地在36万多一点儿。
具体的面积和四至,等土地局去测量之后再确定。总地价在1760万左右。
李虎城先交1000万,也就是曹大元投资的1000万。
另外的760万,他准备等海天一号卖了之后再交,现在采取的折中办法,是用海天一号抵押。
这些基本条款确定之后,土地局就进入审批流程,因为涉及到十几户村民搬迁,由官方负责征地拆迁事宜。
官方也非常着急,最后确定在一个月之内,完成所有征地手续。
物流中心的土地不涉及拆迁,完全属于国有土地,很快就能完成出让手续。
十天之后,物流中心的210亩土地使用权手续就办理完毕,正式归虎城房地产公司所有。
剩下的310亩土地,正在进行动迁。由于人数不多,补偿到位,进展顺利。
在此期间,李虎城和鲁提辖先后去了海关两次,联系购买那些罚没车的事情。
最后双方达成协议,以60万元的价格,购买50辆汽车。
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