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第30章 投地（第1页）

我和岳东同去了一趟工商银行，公司的授信额度得到提高，这样我公司去投地就不用动用其他正在进行的项目资金，不过这次授信额度提高这么多是因为现在咸德商界都误会我和徐芷仪是情侣，单凭我自己是不一定能提高这么多的授信额度，所以我担心每个人都误会我和徐芷仪，到最后却发现不是这样，恐怕会弄巧成拙，但是现在担心也没有用，以后的事情以后再说吧，最重要的是我也不知去哪里澄清，如果要登报纸澄清，这样做会让徐芷仪更难堪，后果比不澄清更严重，如果跟徐芷仪说，她又没有说什么，到最后还是不了了之，所以只能把这个误会冷处理，而我现在先去处理投地的事情。回到公司后，各部门负责人把现有项目的进度和资金的报表交给我，然后我把文件交给岳东同统计一下整体流动资金。经过岳东同两天的统计，账户上的现金加上银行的授信额度，足够应付现有的项目以及投地，于是我开会商讨所投地块的需要的资金，研究地块的拍卖价上限，因为投地是明标，所以足够时间我们去应付。一秒记住【七八щщщ.78zщ.coм】精彩无弹窗免费！

一个星期后就到了要拍卖5万平方米地块的日子，这幅地皮位于咸德新城东部A07地块，是咸德市政府在咸德新城里面划出的，同时因为咸德新城是咸德市以后新市中心，所以如果能投到这幅地皮的话，有三大好处，第一，在那里建立总部的话，将会大大突显公司的地位，第二，公司总部大楼下面我计划是用来开发商铺的，到时所开发的商铺的租金会非常理想，这样可以为公司开展其它业务提供稳定的资金流，第三，以后这幅地的价值肯定会大大升高，对于优化我公司的资产结构是一个不错的选择！

正因为投到这幅地皮有这么多好处，所以这天我很紧张，而且很激动，于是我和章应海提前去到拍卖现场，虽然我成立嘉杨集团有半年多的时间，但是我还是第一次去投地。去到现场，我和章应海找个地方坐下，后面陆陆续续进了不少开发商，不过都是本地小开发商，跟他们竞争压力不大，但是后来进来了两家外来的开发商，分别是亿学地产和永雄集团，都是很有实力的，到最后我见到国石集团的欧阳诚也进来，这三家房地产都是民营房地产，在全国房地产排行榜位于前十位，我心中对此有些惊讶，因为咸德市只是一个二线城市，而且这幅地对于大型开发商来说，不是很大，虽说地段不错，但是要开发成楼盘销售，对于大型开发商来说，盈利不是很多，至于国营房地产恐怕就是因为这样，所以没有来一家来参与投地。

欧阳诚进来看到我之后跟我点头示意，然后自己跟助手走过去到另外一边坐下，我心想这幅地，居然能吸引三大民营地产巨头来竞争，幸好我争取到更高的授信额度，不过就算如此，心中对投到这幅地的信心因此大为下降，因为他们三家房地产商，随便一家拿出来都比我强，而且差距不是一般的大。临近开始，工作人员给我们每个开发商派发一个号牌，我拿到是3号牌，这代表我们嘉杨集团是第3个去交投地保证金，随后看到欧阳诚手上拿的是1号牌，看来他们如果不是志在必得，就肯定是资金足够多，估计国石集团应该对咸德每幅地都有去参与投标，至于亿学和永雄两家手牌都是10号之后，他们应该是计算过这幅地的价值，然后给自己设置一个上限才交保证金过来投地，这样的话，我真正的竞争对手就只有国石集团。

想到这里，我就在心里默默计算地块的楼面价，因为这幅地的容积率是不能超过3.5，所以这幅地的总建筑面积是175000平方米，按照底价算，楼面价是2286元，公开拍卖地块前，已经公告这幅地的底价四亿元，每口叫价一千万元，不封顶，我来之前已经开会分析过这幅地的价值，因为我打算是用来建设公司总部，是嘉杨集团事业的奠基地，所以稍微贵点没有问题，我是志在必得的，不过成交价多少，这是取决于竞争对手的强弱，虽说亿学和永雄可能会到一定高位就放弃，但是这也只是我自己猜想，看到有三家实力都在我之上的开发商，心想今天恐怕要超过预算，不过就算如此，我也不会退缩，一家过百亿资产的公司不可能没有自己的总部，而且总部肯定是自己物业！七八中文最快^

我想着想着，终于到了投地的时刻，刚开始没有人举牌，看来投地就像武林高手过招一样，敌不动，我不动，整个现场气氛好像静止一样，我终究是年轻，而且没有经验，最后忍耐不住，第一个举牌，主持人，就说：“3号牌出价4亿1千万”，然后本土房地产商一一举牌，旁边的助手都在用计算器在计算地块的楼面，顺带告诉自己的举牌人，章应海也不例外，在旁边一边计算，一边告诉我，但是亿学、永雄、国石三家公司还没有举牌，当价格经过10轮下来，已经去到5亿，亿学的人突然举牌，亿学举牌后，永雄的人也跟着举牌，他们在依次交替的举牌，双方都不让谁，我见到如此，先不举牌，看看他们把价位推到多高，我正在观望状态下，一直没有举牌的欧阳诚转过头看了看。

当我觉得很奇怪的时候，欧阳诚终于举牌，其他小型房地产商，见他们三巨头都一一举牌，知道自己今天没有希望，所以就只剩下他们三家公司在举牌，一轮争夺之下，价位已经去到6亿5千万，楼面价已经去到3714元，但是按照咸德现在的楼价，依然还有盈利，所以这个价位只能吓退小型房产商，根本阻止不了三巨头的举牌，现在就像武侠那里，开始是敌不动，我不动，敌一动，自己只能更快，举牌的速度很快，好像根本不用考虑，价位不用5分钟已经去到7亿元，价位已经偏高了，底下的小型开发商开始交头接耳在讨论，但是依然阻碍不了三巨头的举牌，现在往后的每一次举牌，速度相对比较慢，虽说三巨头资金雄厚，但是毕竟是一盘生意，不能亏本吧，要考虑的因素太多，同样是五轮举牌，但是时间比前面的举牌慢了很多，价位已经去到7亿5千万！

这个价位是由国石集团举牌，当欧阳诚举完这次牌，亿学和永雄的人都在计算楼面价，这时的楼面价已经去到4286元，现在这个楼面价加上其他成本，最后卖的房价可能比现在的房价要高，所以亿学和永雄的人没有再举牌，然后时间一秒一秒地在过去，刚才交头接耳的小型房产商都不说话，静静地等待主持人在叫价，主持人见到没有人再举牌，就开始说：“7亿5千万第一次，7亿5千万第二次，还有没有人叫价？”就在主持人准备说成交的时候，我终于等到这个时刻，下面应该只剩下我和国石集团去竞争，然后我举牌，主持人面露笑容说：“7亿6千万！”，然后我举完牌后，转头向欧阳诚看去，看他有什么动静，欧阳诚静静坐在那里看着手机，好像没有再举牌的倾向，然后主持人又开始叫价：“7亿6千万第一次，7亿6千万第二次，还有有没有人叫价？”大概10秒钟的停顿，主持人又说：“7亿6千万第三次，成交，最后这幅地由嘉杨集团以7亿6千万投得，恭喜嘉杨集团！”。

我投得该幅地皮后，其他房地产商逐渐离开，欧阳诚却过来跟我握手，说：“恭喜你，李总！”我说：“谢谢，谢谢你们高抬贵手！”欧阳诚一脸正经地说：“我们在咸德每幅地都会去投标，但是都会计算过成本再去投，刚好7亿5千万是徐总定下的上限，所以我就没有再举牌，好了，我有事先走了，有空一起吃饭再联系！”我说：“好！”后面我让章应海留下处理后续事宜，自己回去公司，就这样过了十天，网上开始流传我是徐国石认定的女婿，还列出不少证据，包括徐芷仪亲我的照片，还有投地时，国石集团明显让嘉杨集团等等，我对这个很烦恼，但是又无计可施，不知道怎么办，最重要徐芷仪没有向我表示过什么，感觉徐芷仪是要我主动追求她一样，投地就像是她给我的暗示！

虽然传言满天飞，但是因为工作忙，所以我就没有理会网上传言，而是专心去投第二幅地，这幅地位于咸德市郊区，周围很多地方没有开发好，只是市政府曾经规划那里是城市副中心，但是一直没有什么动作，造成那里房价不是很高，大部分是刚需盘，所以我想可能这次没有很多房地产商参与投地。到了投地当天，果然如我所料，入场的就只有几家中小型房地产商，我心想应该这次没有人跟我竞争吧，但是一转头，又看到国石集团的人，但是这次不是欧阳诚，而是徐芷仪，可能这幅地对于他们来说是鸡肋，吃之无味，弃之可惜，所以才派她来，练练手，积累经验，她看到我好像很开心，对我点头示意后，就坐在一旁，这次投地的速度快很多，不用三十分钟就以10亿元被我投到，虽说要10亿元，但是这幅地占地面积有30万平方米，这次投地的场面就好像国石集团先把其他人吓退，再剩下一口价让我叫一样，就是其他房地产商举牌，徐芷仪立刻举牌，到我举牌，她就不举牌，后来价位高了，就没有人再举牌，只剩徐芷仪叫到最后一口价，我是因为志在必得，所以不管传言不传言，还是举牌，就因为这样，我是徐芷仪认定的夫婿的传言传得更加厉害，心想这下应该如何说清这个误会呢？

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