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张金凯在双辽的开发项目的地已经买下了,动迁遇到了阻碍。阻碍来自动迁户不相信他们,不愿迁回迁协议,而要现金补偿。说到底就是对外来的开发商不信任,怕他们把钱卷走。
这就给开发公司资金周转带来了压力,拿出动迁费后,就没有施工费了。
在两难之时,马维东做出了一个决定先建回迁楼,打消动迁户的疑虑,使项目运转起来,给双辽市政府吃下定心丸,再通过向政府申请房贷,解决后续资金问题。
张金凯采纳了这一战略,但是,他有他的小九九,他授意双辽分公司经理玩一出借鸡生蛋的把戏。即让当地施工队垫付资金入场,通过延期结算的方式,保住自已的资金链不被拉断。
分公司经理不是法人代表,和施工方签合同需要总经理签字。马维东看了合同条款,算了算集团财务情况,认为能保证正常运转,便签了。
施工队垫资入场一般在完成工程总量30以后,结付10的工程款,以后按进度逐月给付,使其施工得以运转。
在回迁楼基础出了地面,一层楼平口之时,该结算了,马维东审核了分公司报来的报告,批转了10的给付款。但是分经理没有给工程队结付,却挪用去给政府建广场了。
回迁楼施工队集体罢工了,马维东去调查后,把分公司经理停职了。他知道,回迁楼工程再停下去,势必在拆迁户中引起更大影响,他的战略就将失败。
幸亏是10的款项,对马维东来讲,重拨一次还是有资金储备的。他停了政府形象工程,调来资金哄好了施工队。
张金凯却来找他了,他们的分歧在于是取信政府重要还是取信百姓重要。
张金凯的观点是前者,他说“不让当地政府看出咱们的实力来,人家能给咱们办房贷吗?”
马维东的观点是后者,他说“政府固然重要,但是百姓才是咱们房子的买家呀!你己经套了施工队20的资金入场,见好就收才为上策。政府广场项目已经开工,慢慢进展也就算了,何必操之过急呢?”
“我已经答应人家副市长了,你让我食言不成?”张金凯有些鸡粪味了。
“我和人家施工方签了合同,你让我违约不成?违约不仅要付违约金,而且要付出信誉的代价啊!”马维东在原则问题上丝毫没有让步。
“你把双辽的经理撤了,谁来干?就你在这代理吧!”张金凯拂袖而去。
代理就代理,马维东在双辽住了半个月,带着双辽分公司的十几名职员,先深入拆迁户听反响,又深入施工队听意见。
拆迁户们见开发商真建回迁楼了,开始亲近他们了,一个个套近乎,想多要几平方回迁面积。集体抗拒拆迁的阵营开始瓦解了。
施工队都是农民工,只要有钱赚不惜出力流汗。就是包工头们被押住了一部分资金呲牙裂嘴的,对这些人,还真得压他们点钱,否则,他们才最有可能卷包走路的。
在十五天内,马维东发现了一个建筑学院毕业的大学生,在分公司当技术部总管,他的观点和自已一致,便让他代经理,自己回集团了。
回集团一看,张金凯把自己的捷达车顶帐了,说准备给他換新车。马维东知道这台车已经满五年了,按张金凯的承诺,车已经归他个人了。他没有申诉,交出了车钥匙。
张金凯不仅把他的车顶帐了,还把几名经理的车也顶帐了,筹集了100万,让那个被撤经理专门去双工打理政府广场工程。
马维东知道那个报号五千万的广场项目,至少要投入1000万真金白银,用车顶帐只是开始,下一步就会占用三个公司的销售回款了,这对集团资金运转会带来一系列问题。搞不好,机车配套公司将失去信用,得不到动车组全面运行带来的新定单、大定单。
他找张金凯摊牌了,把机车配套公司的预留资金设专户存了起来,张金凯也没在意,他有他的主意,现在还有资金周转,你封你的,待双辽市政府给自己办下房贷来,一切都迎刃而解了。
大将没马,等于折了双腿。马维东没车了,本应该到场审定的事,也只能看录像,听汇报审批了。他感到了危机四伏,常从睡梦中惊醒。他忍受不了了,向张金凯提出了辞职申请。
张金凯没有批准他的申请,把自已的车给马维车用了。马维东哪能被人说因为一辆车而耍小孩子脾气呢?他决意要走,便给董事长写了一封信,连同公章、法人章、办公室钥匙包成包,交到财会部后扬长而去了,连最后一个月的工资都没领。那一刻,正是他任总经理满8个月的日子。
张金凯打开了马维写给他的信
尊敬的金凯大哥
我们的分歧没有对错,你采取的是破釜沉舟的战术,我主张的是步步为营的战术。也许你的战术会取得奇效,但是,我生性懦弱,心身憔悴,想独自缓解缓解,故不辞而别,请原谅!
你放心,马维东和恒辉已经结下了不解之缘。无论我以后干什么,都不会涉入恒辉的半点业务,更不会侵害恒辉的丝毫利益;相反,恒辉如有需要之时,我会毫无条件地前来帮你解忧;别人会说,我为了一台车而职,那是对我人品的最大玷污;你和你爹给我的岂是一台车、一座楼,是对我的栽培和信任;希望我们之间永远保持这种信任!
那座楼和车库还没有办产权证,你在紧要关头也可以扺押出去,提前一周时间通知我即可,我不会怪你的!因为我欠你们张家的太多了。
不要找我,起码一个月内不要,我想这是我们继续保持友谊的最好办法。
此致
敬礼
弟马维东草
张金凯看后问财务部长,他带多少钱走的。当财务部长告诉他,马维东连这个月工资都没开时,张金凯摇了摇头说“把这个月工资开了,我给他送去!”
张金凯到了马维东家,白雪说他没回来,告诉她说去长春出差了。
张金凯假装拍了一下脑门说“看我这脑袋,他是去长客了,对了,月末了,他可能要在长客呆上一阵子,我把他这个月的工资捎来了,弟妹收好了!”:..
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