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也就是还有三个月,东湖尚城项目的资金就能回笼。
略做思考,李优秀点点头,敲定购房抵扣券的推出方案。
业主一次性缴纳一万定金,楼盘预售的时候顶两万,交房之后直接免一年的物管费。
2048张购房抵扣券一经推出,立刻就遭到了疯抢,三个小时之内,仅剩一百六十张。
势头一片大好,极大的刺激了腾龙集团上下职工的工作积极性,因为一栋房子资金回笼,也就代表着他们能够拿到集团的福利,一年三个楼盘下来,他们拿到的福利稳稳的超过了工资。
“李总,西城国际一期项目截止目前,还有十七套房没有销售出去,咱们是不是应该推出降价模式?”
尾房,一般的开发商都会采取降价销售的模式。
这个时候,就有个边际效益的概念。
因为这一部分尾房不管卖与不卖,地产开发商都已经收回了成本和达到了预期盈利,所以这一部分尾房就算不卖,该开发商也不会折本,多卖一分都是赚。
就像搭飞机一样,不管有没有人买票,这班飞机都得起飞,哪怕五十块钱一张票,对于航空公司来说也是赚的,而这也正是边际效益的由来。
但李优秀并不打算让这十七套住房降价销售。
并不是为了多赚钱,而是为广大业主考虑。
凭什么人家买房的时候,是一万四千一个平,现在买房就只需要一万二千?甚至一万一千?
二手房交易的价格,多半是以该楼盘的最低成交价格来作为参照,如果因为销售尾房而导致绝大多数业主的利益受损,那么必然会影响到腾龙集团的声誉。
“李总,如果不降价,那恐怕卖不出去……”
尾房一般都是楼层不好或者采光有影响的房子。
这也是国内建筑行业不可避免的问题,至少在第三代住房上,是不可能得到解决的。
举个简单的例子。
楼盘的四层和十八层,基本都是最后才能卖掉,原因也很简单,国人认为这两个数字不吉利……
这特么怎么解决?一栋高层,就永远有四楼和十八楼……
“卖不掉就放着,向集团内部所有人发个通知,让大家努力工作,年终我们搞一个评优评先,不奖现金,直接奖房。”
拿房子来做奖励,在地产企业里面很常见,但一次奖励几十套住房的,少之又少。
集团上下瞬间炸开了锅。
目前腾龙内部上下正式的在职员工不超过七百人,可想而知,这获奖率很高。
而且按照李优秀的意思,这种年终评选活动以后每年都会举办,久而久之,腾龙集团绝大数正式员工都能获得住房奖励!
这种福利,至少在全省范围内,腾龙集团是第一家。
下午两点钟,李优秀出现在千盛投资公司楼下,黑色的西服将他就修长的身材映衬得更加挺拔,西服左上角的口袋上,一条淡蓝色的格子手绢露出一个小角。
站在千盛投资公司楼下,李优秀看了看时间,拨通了赵妍的电话……
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